5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 167 m²
96117 Memmelsdorf

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

+ Große Loggia
+ 2012 vollständig renoviert
+ Gehobene Ausstattung
+ Gemütliche Wohnatmosphäre
+ Hoher Wohnkomfort
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Kaminofen
+ Privates Kellerabteil und Fahrradkeller
+ Doppelcarport

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2110575?accessKey=5fb6 +++

Das perfekte Zusammenspiel aus modernen Elementen und charmanten Holzbalken sticht bei dieser attraktiven Immobilie sofort ins Auge und verleiht den lichtdurchfluteten Räumen eine einzigartige und behagliche Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen sowohl im Inneren als auch im Außenbereich ein Höchstmaß an Wohnkomfort und die große, nach Norden ausgerichtete und ruhig gelegene Loggia mit Blick auf die historische Kirche und den grünen Kirchplatz lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1904 erbauten und 1974 erweiterten Mehrfamilienhauses und die etwa 167,83 m² große Wohnfläche erstreckt sich über einen durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnung wurde 2012 vollständig von einem Bauunternehmen grundsaniert, weshalb sich Ihre neuen 4 Wände in einem sehr guten Zustand präsentieren.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein offenes Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, eine Küche inklusive hochwertiger und stilvoller Einbauküche mit Elektrogeräten auf Komforthöhe, ein Kinderzimmer, ein Büro oder 2. Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden, der auch als weiteres Büro genutzt werden kann, sowie ein privates Kellerabteil und der Fahrradkeller halten weiteren Stauraum bereit. Ein Doppelcarport ermöglicht Ihnen das komfortable Abstellen Ihres Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 385 €, wovon ca. 297 € umlegbar sind.

Objektnr: 1027994

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 17,34 m², Gesamtfläche: 185,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012

96117 Memmelsdorf

Die Immobilie befindet sich in Memmelsdorf, einer beschaulichen Gemeinde mit historischem, verkehrsberuhigtem und bis 2014 erneuerten Ortskern, welche nur rund 6 km vom Zentrum von Bamberg entfernt liegt. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus 2 Welten: Auf der einen Seite können Sie das Zentrum von Bamberg in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Pkw anfahren und genießen dank der schnell erreichbaren Autobahnen 70 und 73 eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr. Auf der anderen Seite bieten die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften, die barocke Parkanlage von Schloss Seehof sowie der ungefähr 2 km entfernt liegende Stocksee einen hohen Erholungswert in der Natur.

Die nächsten Bushaltestellen liegen nur ca. 50 m entfernt und gewährleisten einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb von etwa 2-15 Gehminuten können Sie in der näheren Umgebung zur Versorgung des täglichen Bedarfs nahezu alles erreichen, was das Herz begehrt. Von Supermärkten, Restaurants und Bäckereien über Apotheken und Arztpraxen bis hin zu diversen Dienstleistern und einer öffentlichen Bücherei ist für alles gesorgt. Ein örtlicher Kindergarten sowie eine ortsansässige Schule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.