Haus zum Verkauf €559.000
13053 Berlin - Hohenschönhausen

Objektbeschreibung:
Heute möchten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 481m² Grundstück zzgl. 18m² Zuwegung in Berlin Alt-Hohenschönhausen vorstellen.
Das im Jahr 1997 in Massivbauweise errichte EFH bietet Ihnen mit 4-5 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, eine geschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Schlaf/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Im bequem zugänglichen Untergeschoss bieten Ihnen ein weiteres Kinder/Gästezimmer, ein großer Hobby/Werkstattraum sowie ein Hauswirtschaftsraum viele Möglichkeiten.

Die Heizung wurde 2015 erneuert.

Die Immobilie ist bezugsfrei und in einem gepflegten Zustand.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage.

Sichern Sie sich jetzt noch Ihre neues Heim und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
Grundstück: 481m² + 18m² (Zufahrt)

Einfamilienhaus: Baujahr 1997, Massivbauweise

Untergeschoss:
- Gästezimmer 11,73m² (beheizt)
- Hobby/Werkstatt 24,50m²
- Hauswirtschaftsraum 12,90m²
- Flur 7,99m²

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 24,50m² (Zugang zur Terrasse)
- Schlaf/Kinderzimmer 11,73 m²
- Küche 7,86m² (Zugang zur Terrasse)
- Tageslichtbad 5,66m² (Badewanne und Dusche)
- Flur 6,76m²
- Terrasse 17,50m² (zum Teil überdacht)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 17,02m²
- Kinderzimmer 6,60m²
- Tageslichtbad 6,29m² (Dusche)
- Heizung/Abstellraum 2,37m²
- Flur 5,91m²

Alle Angaben sind ca.-Angaben.

Heizung erneuert 2015 (Brennwerttherme Brötje)

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin Alt-Hohenschönhausen, dem grünen Nord-Osten von Berlin.

Alt-Hohenschönhausen ist im Dorfkern von denkmalgeschützten Gutshäusern, sowie in den anderen Vierteln von Villen, Mehr- und Einfamilienhäuser, Siedlungen und Kleingärten geprägt.

Das ruhig und im Grünen gelegene Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage.
Unweit vom Obersee-Orankesee-Park mit dem Freibad Orankesee. Ebenfalls befindet sich das Naturschutzgebiet Faulersee in der Nähe und ist besonders bei Vogelfreunde, wegen der Artenvielfalt, beliebt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man innerhalb von ca. 30 Minuten den Alexander Platz.
Die nächste Halterstelle der Tram 27 ist fußläufig in ca.700m und die Tram M4 ist in ca.900m erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie die östliche Berliner City über die Landsberger Allee innerhalb von ca. 20 Minuten. Ebenso sind Sie über den östlichen Berliner Autobahnring schnell im sehenswerten Brandenburger Umland.

Sonstiges:
Gern bekommen Sie weitere Informationen von uns.

Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer unverbindlichen Finanzierungsberatung direkt in unserem LBS- Beratungszentrum.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.12.2020
Gültig bis: 2030-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 020118BE