Grundstück zum Verkauf €88.000
51645 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

Ich verkaufe von privat ein ca. 800 qm großes, vollerschlossenes, in Hanglage befindliches Baugrundstück in Gummersbach-Derschlag mit einem unverbaubaren, traumhaften Ausblick.

Das Grundstück überzeugt nicht nur mit seiner ruhigen Lage direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, sondern auch mit vielen Möglichkeiten der Bebaubarkeit. Besonders zu erwähnen ist, dass eine Nachbarbebauung aufgrund des Landschaftsschutzes nicht möglich ist!

Die Grundstücksfläche grenzt direkt an die öffentliche, gewidmete Verkehrsfläche der "Mittelstebeckestrasse". Die vorgenannte Straße ist eine endgültig hergestellte Erschließungsanlage im Sinne des Baugesetzbuches. Ein Erschließungsbeitrag nach Paragraph 127 ff. Baugesetzbuch sowie der Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen wird für diese Erschließungsanlage nicht mehr erhoben.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem Bebauungsplan 1 und 1a "Art und Maß der baulichen Nutzung" i. V. m. Paragraph 34 Baugesetzbuch. Es handelt sich hier um ein Allgemeines Wohngebiet (WA, I, GRZ 0,4/GFZ 0,4, offene Bauweise).

Lage/Umgebung:

Gummersbach ist mit rd. 52000 Einwohnern die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Obwohl sich das Grundstück in einer ruhigen Ortslage befindet, ist man hier sehr zentral. Hier einige Entfernungen:

- Zubringer zur Autobahn A4 in 4 km Entfernung
-City von Gummersbach mit dem Auto in 4 km Entfernung
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergärten, Gesamtschule, Sparkasse, Physiotherapie usw. in 5 Min. mit dem Auto erreichbar
-Die Schulen sowie die Kindergärten sind sehr gut in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen
-Bushaltestelle an der ehem. B 55 (Fahrstrecke in sämtliche Richtungen, Gummersbach-City, Bergneustadt, Olpe, weiterführenden Schulen, Berufsschulen, Bahnhof, Fachhochschule usw.) fußläufig in 5 Min. erreichbar.

Falls Sie Interesse haben, können Sie mich gerne anrufen.