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Haus zum Verkauf, 78050 Villingen-Schwenningen, Villingen | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 377.000 134 m²
78050 Villingen-Schwenningen, Villingen


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+++Altehrwürdig kommt es daher+++gut vermietetes und historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von VS-Villingen+++ +++KEIN DENKMALSCHUTZ+++ Jedoch liegt das Objekt im Geltungsbereich der Gesamtanlagenschutzsatzung für die Historische Innenstadt Villingen. Sie lieben Gebäude der besonderen Art? Dann sollten Sie aufmerksam weiterlesen. Das schöne Objekt befindet sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten innerstädtischen Mikrolage quasi in der Fußgängerzone der Innenstadt von VS-Villingen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Einheiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist zu der Ladenfläche im Erdgeschoss an einem Gewerbetreibenden angemietet. Diese befinden sich derzeit in einer Renovierungs- bzw. Umbauphase. Das 2 und 3 Obergeschoss mit identischem Grundriss, sind jeweils separat gut vermietet. Ebenfalls bei der Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 30 m² wird die Miete regelmäßig bezahlt. Die Gesamtfläche für die Wohneinheiten und der Ladenfläche beträgt insgesamt 173,8 m²


EG: Ladenfläche mit ca. 39,1 m² - Kaltmiete 750,- € 1. OG: Wohnung - zum Laden angemietet - mit ca. 34,7 m² - Miete in der Ladenfläche innbegriffen 2. OG: Wohnung mit ca. 35 m² - Kaltmiete 350,- € 3. OG: Wohnung mit ca. 35 m² - Kaltmiete 180,- € DG: Wohnung mit ca. 30 m² - Kaltmiete 320,- € Wohnfläche gesamt: 134,7 m² Gewerbfläche: 39,1 m² Gesamtfläche: 173,8 m² (Wohnfläche + Gewerbefläche) Gesamt-Kaltmiete: 1.600,- € / monatlich Jahres-Kaltmiete: 19.200 € Rendite: 5.09%


Top Lage, im Zentrum von VS-Villingen! Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße der Fußgängerzone. Kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Banken und Behörden, prägen die Wohnlage. Das Stadtzentrum von VS-Villingen wird durch liebevoll renovierte Fachwerkfassaden und die schmalen Gassen geprägt. Überragt wird die Innenstadt von dem Wahrzeichen, dem Villinger Münster. Ärzte, Schule Kindergarten und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe.


Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt. Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht.


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