Haus zum Verkauf €549.000 345 m²
39104 Magdeburg, Buckau

Das gepflegte Zinshaus wurde 1995 in solider handwerklicher Bauweise – quasi als Neubau errichtet. Nur die vorhandenen Außenwände und der Keller wurde erhalten. Das Haus verfügt über 4 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Die ca. 345 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Appartements und in den oberen 4 Etagen jeweils eine Wohnung pro Etage. Ab dem 1. Obergeschoss verfügt jede Wohnung über einen rückseitigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, im Hof befinden sich ein massiver Abstellraum und Trockenraum. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Das Haus vermittelt einen gepflegten und soliden Eindruck. Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet. Eine Neuvermietung der freien Wohnung sollte problemlos möglich sein. Das Haus eignet sich für Bestandshalter oder Aufteiler.

+ 6 gut geschnittene Wohnungen + ca. 345 qm Wohnfläche + Gaszentralheizung + umfangreiche Sanierung 1995 + tolle und beliebte Wohnlage + ansprechende Wohnungsgrundrisse Pflichtangaben gem. EnEV Energieausweistyp : Verbrauchsausweis Hauptenergieträger : Erdgas Baujahr gem. Energieausweis : 1997 Endenergiebedarf : 114,1 kWh/(m2*a) Warmwasser enthalten : ja Energieausweis gültig bis : 31.01.2027 Energieeffizienzklasse: D

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liegt auf halber Strecke zwischen Berlin und Hannover, die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist mittels Autobahn perfekt gegeben. Aktuell leben in Magdeburg rund 240.000 Einwohner. Die Stadt ist u.a. ein wichtiger Wasserknotenpunkt und Universitätsstadt. In einer kleinen Wohnstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau ist das gepflegte Zinshaus belegen. Im südlich der Innenstadt gelegenen Buckau leben rund 6300 Menschen. Die nahe gelegene Elbe, eine ausgezeichnete und großstadttypische Infrastruktur, sowie interessante Gründerzeitbauten vermitteln ein besonderes Lebensgefühl und machen Buckau zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt.