Haus zum Verkauf €149.800 70 m²
63933 Mönchberg, Miltenberg (Kreis)

Wohnen in ruhiger idyllischer Lage ... Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick! Aufteilung: Erdgeschoss: - Windfang - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC Untergeschoss (nachträglich ausgebaut): - Flur - Ausgebauter Hobbyraum - Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (vormals Kellerraum) - Hauswirtschaftsraum

Besonderheiten und Vorzüge: Dieses Einfamilienhaus wurde 1970 als Ferienhaus im ehemaligen Feriengebiet errichtet. Nach Auskunft der Gemeinde, kann die Immobilie als Dauerwohnsitz genutzt werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und WC. Das Untergeschoss wurde nachträglich mit ca. 27 m² Nutzfläche ausgebaut. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,01 m. Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1970 / 1998 modernisiert Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergieverbrauch: 80,70 kWh (m² a) Energieeffizienzklasse: C

Mönchberg ist eine kleine Marktgemeinde und ein Luftkurort, inmitten einer herrlichen Landschaft. Hier wohnt man, umgeben von den Anhöhen des Spessarts, sehr idyllisch und ruhig. Mit 2.519 Einwohnern finden Sie in Mönchberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäcker und Metzgereien. Lebensmittelmärkte finden Sie im Nachbarort Eschau. Medizinische Versorgung in Mönchberg: Einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Alzenau, Erlenbach und Miltenberg. Bildung in Mönchberg: Mönchberg verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Weiterführenden Schulen finden Sie in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote in Mönchberg: Das Spessartbad in Mönchberg ist ein modernes Freibad mit einem schönen Gelände, das im Sommer herrliches Badevergnügen bietet. Des Weiteren gibt es in Mönchberg Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Reitmöglichkeiten. Im Spessart und auch im Odenwald kann man sehr schön Wandern, zum Beispiel entlang des Rotweinwanderwegs, Radfahren und Reiten. Mönchberg bietet zur individuellen Freizeitgestaltung auch Tanzvereine, Fußballvereine oder Reitvereine an. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B 469 ist gut über Elsenfeld zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Erlenbach, Miltenberg, Collenberg und Klingenberg. Außerdem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.