3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000 75 m²
70439 Stuttgart, Zuffenhausen-Elbelen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohung befindet sich im Souterrain / Gartengeschoss eines vier Familienhauses, welches im Jahre 1962 in sehr schöner Lage in Stuttgart - Zuffenhausen erbaut wurde. Beim Eintreten überzeugt der klassische Schnitt mit ca. 75m² Wohnfläche verteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem kleineren Zimmer, welches man geschickt als Büro nutzen kann, wie einer großen Küche und einem erstklassigen Badezimmer. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer zeigen zur Gartenseite und haben jeweils einen Zugang zur Terrasse. Der Boden wurde hier mit schickem, grauen Laminat versehen. Ein ganz besonderes Highlight ist der Kaminofen und die mit Steinen versetzte Wand im Wohnzimmer. Das dritte Zimmer kann alternativ auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Auch die Küche bietet großzügig Fläche zur Gestaltung des ganz eigenen Küchentraums. Das Badezimmer erstrahlt in modernem Flair durch die begehbare Dusche sowie den schicken Fliesen an Boden und Wänden. Die Terrasse ist gefliest und auf der Gartenfläche steht ein kleines Gartenhäusschen. Eine Einzelgarage neben dem Haus ist ebenfalls zu erwerben.

* 2016 komplett renoviert - Elektrik neu - Wasserleitungen neu - Türen neu - Wände verputzt - Böden: Laminat - Tageslichtbad - bodengleiche Dusche - Handtuchheizkörper * Waschmaschinenanschluss im UG * Einzelgarage und Stellplatzmöglichkeiten * Keller

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Zuffenhausen-Elbelen, nahe dem Porsche-Werk und der B10. Wiesen und Bäume liegen dazwischen und reduzieren den Geräuschpegel. Des Weiteren hat man somit einen schönen Blick ins Grüne. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Porsche Werk. Zur S-Bahn-Haltestelle Neuwirtshaus/Porscheplatz gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten etc. liegen in der nahen Umgebung. Schnell sind Sie auch im Grünen und können z.B. durch den Wald der Solitudeallee spazieren. Die Industrieansiedlung in Zuffenhausen bringt viele Vorteile mit sich. So verfügt Zuffenhausen beispielsweise über ein hervorragendes Verkehrsnetz. Der Stadtteil ist über die Bundesstraßen 27 und 10 zu erreichen, wobei Letztere auch als Zubringer auf die Autobahn 81 dient. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten sowohl U-Bahnen der Linien U5 und U15 sowie S-Bahnen der Linien S4, S5 und S6. Selbst eine Regionalbahn macht regelmäßig in Zuffenhausen halt. Mehrere Buslinien verbinden Zuffenhausen mit wichtigen Knotenpunkten der Stadt und erschließen das übrige Umland. Zuffenhausen ist ein Industriestandort mit gesamtstädtischer Bedeutung. Namhafte Firmen, allen voran die Porsche AG, haben hier ihre Werke.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.