2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 72 m²
86167 Augsburg, Lechhausen-Ost

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1997073?accessKey=5fed +++ Diese gepflegte Eigentumswohnung im Augsburger Stadtteil Lechhausen überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ist zugleich zentral gelegen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und eine sonnige Loggia, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Sie finden die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1982 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Erholsame Stunden im Freien bieten die etwa 8 m² große Südloggia und der ansprechend begrünte Gemeinschaftsgarten. Ein privates Kellerabteil, der optional als Hobbyraum genutzt werden kann, und ein Fahrradkeller sorgen für zusätzliche Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf etwa 170 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025686

+ Hell und freundlich + Vorteilhafter Grundriss + Sonnige Loggia + Bad mit Dusche und Badewanne + Privates Kellerabteil (optional als Hobbyraum) + Fahrradkeller + Aufzug vorhanden + Mtl. Hausgeld: ca. 170 € + Ruhige, grüne Lage + Kurzer Weg in die Innenstadt + A8 in wenigen Minuten erreichbar

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Lechhausen, einem nordöstlich gelegenen Stadtteil von Augsburg. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie in der ruhigen Wohngegend dank umliegender Felder sowohl von der Nähe zur Natur als auch von den urbanen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Im Umkreis von ca. 650 m befinden sich mehrere Supermärkte, die Ihnen ebenso wie zahlreiche Bäckereien und eine nahe gelegene Apotheke eine gute Nahversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite sichergestellt. Im etwa 3 km entfernten Stadtzentrum steht Ihnen darüber hinaus eine Fülle von weiteren Geschäften, Dienstleistern und anderen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Verschiedene Restaurants eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von einigen Fitnessstudios profitieren, die fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadtbahnhaltestelle “Lechhausen Schlößle” ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht und gewährt Ihnen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So gelangen Sie innerhalb von etwa 13 Minuten unkompliziert in die Augsburger Innenstadt. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraßen 2 und die Autobahn 8 optimal an das Straßenverkehrsnetz an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.