3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 81 m²
10707 Berlin (Wilmersdorf), Düsseldorfer Straße 30 B

Die Käuferprovision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzliche MwSt..

frei
Geschoss: 2

Bezugsfertige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in hervorragender Lage nahe Kurfürstendamm und Olivaer Platz, bestehend aus einem Wohn- und Essbereich, offenen Küche, zwei weiteren Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Flur.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechenden und hochwertigen Neubau-Ensemble mit Ausrichtung Düsseldorfer Straße. Sie ist sehr hell und hat einen gut gelungenen, vorteilhaften Grundriss.

Weitere Vorzüge dieser Wohnung sind:

++ sehr gute Lage und Ausrichtung der Wohnung
++ Balkon
++ Aufzug
++ Fußbodenheizung
++ Eichenparkett
++ Ebenerdige Dusche
++ barrierefrei
++ Fenster 3-fach verglast
++ Video-Gegensprechanlage
++ Sonnenschutz
++ Außenbeleuchtung auf dem Balkon
++ begrünter, gestalteter Innenhof
++ 3,36 m²-großer Kellerraum, barrierefrei mit Aufzug erreichbar

** Der Grundriss kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden

Besichtigungstermine können kurzfristig organisiert werden.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, Vornamen, evtl. Firma, Adresse, sowie Kontaktdaten wie Telefonnummer und Email-Adresse an uns.

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1. Weitergabeverbot
Eine Weitergabe der Ihnen zur Verfügung gestellten Objekt- und/oder Eigentümerbezogenen Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit.
3. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd provisionspflichtig tätig zu werden. (Für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen zahlt der Mieter keine Provision, wenn nicht ausdrücklich vereinbart.)
4. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen
des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
5. Vorkenntnis
Ist Ihnen ein von uns angebotenes Objekt bereits anderweitig bekannt ist, ist uns diese Vorkenntnis innerhalb einer Woche mitzuteilen. Anderenfalls sind Sie verpflichtet, uns im Wege des Schadensersatzes die Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass Sie uns in Unkenntnis über die bestehende Vorkenntnis gelassen haben.
6. Verbraucherstreitbeilegung
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir nehmen wir nicht teil.
7. Gerichtsstand
Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.

Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten.
Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.

Gem. BGH, Urteil 9.11. 2011 - I ZR 123/10) haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail-Adresse hier einfügen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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ASPAREZI Real Estate Krausenstraße 68 Tel. +4930-22488105
Ekaterina Nazwlischwili 10117 Berlin, Germany email: info@asparezi.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben, z.B. bei der Übersendung von Objektunterlagen), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster - Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Ekaterina Nazwlischwili, ASPAREZI Real Estate, Krausenstr. 68, 10117 Berlin, Fax: 030-22488106,
email: info@asparezi.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden
Dienstleistung:
Bestellt am / erhalten am....................................
Name des/der Verbraucher(s): …………………………….
Anschrift des/der Verbraucher(s): …………………………….
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
__________________ Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Düsseldorfer Straße 30 B
10707 Berlin (Wilmersdorf)

Die Wohnung liegt im bevorzugten Bezirk von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe Kurfürstendamm und Olivaer Platz.

Die zentrale Lage bietet viele Vorteile. Der Olivaer Platz befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Der Kurfürstendamm, sowie der Preußenpark sind jeweils nur ca. 350 Meter entfernt.

Bis zum U-Bahnhof Linie U7 Konstanzer Straße sind es weniger als 400 Meter Fußweg.

Eine Bäckerei befindet sich gleich gegenüber, REWE und Alnatura Lebensmittelmärkte in ca. 180 Meter-Entfernung.