3-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einem komplett modernisierten zwei geschossigen Mietshaus mit ausgebautem Dachgeschoss in guter Lage in Mülheim an der Ruhr, Ortsteil Dümpten/Winkhausen. Im Haus sind 6 Wohnungen. Die Anliegerstrasse ist eine Sackgasse in einer Tempo 30 Zone und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Das große Hausgrundstück hat einen schönen Garten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Das große und helle Wohnzimmer ca. 10mx4m erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und hat 2 Fenster auf der Giebelseite nach Süd-Westen und ein voll ausfahrbares Atelier-Dachfenster nach Nord- Westen . Die Dachfenster lassen sich seitlich hinaus aufs Dach schieben, sodass man sehr gut lüften kann und verfügen über Sonnenschutzrollos. Vom Küchenfenster und Bad hat man einen schönen freien Ausblick ins Grüne des Gartens. Die Diele und Küche ist mit weissem Marmorboden belegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit neuem Teppichboden. Hohe Bäume schirmen im Sommer den Einblick weiter entfernter Häuser gänzlich ab, man blickt ins Grüne des großen Gartens. Das Bad hat einen grossen braunen Waschtisch und eine braune Badewanne mit integrierter Handbrause. Die Warmwasseraufbereitung geschieht energieeffizient und hygienisch mittels elektronisch geregeltem Durchlauferhitzer. Hinter der Türe befindet sich ein großer Wand-Spiegel. Die zentrale Diele ist mit einem großen Spiegel ausgestattet. Das kleinere Schlafzimmer misst ca 4mx3,4 m, die Küche etwa 3,4mx3,2m. In jedem Raum sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Ein Kabelanschluss für Telefonie/ TV und Internet liegt an.

Lage

Die Lage des Wohnhauses befindet sich in guter Wohnlage mit top Infrastruktur in Mülheim- Dümpten/Winkhausen auf der Kappenstrasse. In der Nähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, gut zu Fuß oder per Rad erreichbar. Schule, Kindergärten, Supermarkt, Fleischer, Bäcker, Apotheke usw. sind in nur 5-10min. zu Fuß erreichbar. Die Schonnebecker Wiesen, Hexbachtal oder Horbachtal laden zum Abendspaziergang ein. Die Nachbarstädte Duisburg 12min,Essen in 10min. und Oberhausen in 8min. sind mit dem PKW über die A40 und /oder Fahrrad oder ÖPNV schnell errreichbar. Bis zur nächsten Bus/Strassenbahnhaltestelle läuft man nur 5 min. Über den neuen Radschnellweg R1 ist man in ca. 15 min in der Stadtmitte MH und in 20min. an der UNI auch die Essener City oder Uni ist in 35-45 min mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar.

Sonstiges

Stauraum gibt es im Drempel unter der Dachschräge. Ausserdem gehört zur Wohnung auch ein kleiner Kellerraum.
Alles weitere klären wir am besten im persönlichen Gespräch. Die Bewerber für diese Wohnung werden gebeten unter vollständiger Angabe ihres Namens und der jetzigen Wohnadresse vorzustellen um mit uns in Kontakt zu kommen.
Wir freuen uns auf Ihre informative und aussagekräftige Bewerbung für diese schöne Wohnung.