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Haus zum Verkauf, 53773 Nordrhein-Westfalen - Hennef (Sieg) | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 569.000
53773 Nordrhein-Westfalen - Hennef (Sieg)


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Objektbeschreibung:
Schlüsselfertige Errichtung zweier Doppelhaushälften und eines Einfamilienhauses -- Einziehen noch in diesem Jahr!

Sie suchen für sich und Ihre kleine Familie ein passendes Zuhause in idyllischer Umgebung, in der Ihre Kinder naturnah und behütet aufwachsen können? Dann sollten Sie sich dieses Neubauprojekt einmal genauer anschauen. Denn in einer ruhigen Lage von Hennef entstehen – sichtgeschützt in einer Privatstraße – zwei Neubau-Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus. Der Rohbau aller drei Häuser ist bereits fertiggestellt, sodass ein zeitnaher Bezug ermöglicht werden kann. Mit vier Zimmern und ca. 110m² Wohnfläche (Doppelhaushälften) bzw. 5 Zimmern und ca. 145m² Wohnfläche (freistehendes Einfamilienhaus) ist hier für jeden etwas dabei! Ob Zweipersonenhaushalt oder Familie, wir haben das passende Haus für Sie.

Genießen Sie die schöne Aussicht auf die umliegenden Felder und Wiesen von der geräumigen Südwestterrasse aus. Der Ausblick aufs Siebengebirge bei gleichzeitig guter Anbindung an Siegburg und Bonn -- diese Kombination zeichnet den Standort aus. Ihren PKW können Sie entspannt auf dem Stellplatz parken, der zum Haus gehört.

Ihr neues Zuhause erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Dazu trägt unter anderem die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, der im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht ist, bei. Umgesetzt wird die Heizungsanlage in den Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss als Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar, sodass Sie die Raumtemperatur der jeweiligen Nutzung bzw. dem individuellen Temperaturempfinden des jeweiligen Bewohners anpassen können.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:
Das Neubauvorhaben überzeugt mit einer energieeffizienten Bauweise, formschönen Sanitäreinrichtungsgegenständen und durchdachten Ausstattungsmerkmalen. So verfügen die Kunststofffenster beispielsweise über eine dreifache Verglasung sowie in den Gäste-WCs über eine Ornamentverglasung – für die gewünschte Privatsphäre. Alle senkrechten Fenster werden außerdem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass Sie nachts die gewünschte Dunkelheit herstellen können und in den warmen Sommermonaten einen Schutz gegen zu viel Sonneneinstrahlung haben.
Auch optisch macht Ihr neues Zuhause etwas her: Die weißen Innentüren erhalten elegante Drückergarnituren aus Edelstahl, und die Treppen, die als Stahlkonstruktion umgesetzt werden, werden mit Holzstufen in Buche versehen. Die keramischen Wandfliesen in Badezimmer und Gäste-WC sowie die Fliesen für den Fliesenspiegel in der Küche können Sie selber auswählen (bis 25 EUR/m²), sodass Sie ihren eigenen Geschmack umsetzen können.

Apropos Bäder: Hier bieten weiße Sanitäreinrichtungsgegenstände und verchromte Armaturen die ideale Basis, um morgens entspannt in den Tag zu starten. Die Badezimmerausstattung beinhaltet, dabei eine Badewanne, eine Duschtasse, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Papierhalter, einen Handtuchhalter und einen elektrischen Handtuchheizkörper – für kuschelig-warme Handtücher nach dem Duschen oder Baden. Die Gäste-WCs werden mit Handwaschbecken und WC versehen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

Lagebeschreibung:
Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Hennef, das aufgrund seiner Struktur oft auch als "Stadt der 100 Dörfer" bezeichnet wird, verfügt über öffentliche Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln. So wird ein rasches Vorankommen in alle Richtungen ermöglicht, sodass Hennef auch ein attraktiver Wohnstandort für Berufspendler ist. Über drei Autobahnanschlussstellen ist auch die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über einen Drogeriemarkt bis hin zu Apotheken – befinden sich in Uckerath. Hier bieten außerdem ein Schwimmbad und Sportvereine (darunter auch ein Reitsportverein) vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist hier auch eine Grundschule ansässig. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich außerdem optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen eine angenehme Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Sonstiges:
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 64502


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