Haus zum Verkauf €400.000 387 m²
14712 Rathenow

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

4 Stellplätze

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VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ unter: https://www.ema-immobilien.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=3049
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AUSSTATTUNG:
- beeindruckende Villa im Zentrum der Stadt Rathenow
- ideal geeignet als Tagesklinik, Seniorenresidenz, Fortbildungsstätte oder repräsentatives Wohnen
- seinerzeit genutzt als herrschaftliche Ärztev(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder, falls vorhanden, sehen Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.ema-immobilien.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=3049

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Verkauf Villa im Zentrum von Rathenow

Es handelt sich um eine herrschaftliche und im Jugendstil errichtete Villa im Zentrum von Rathenow.
Erbaut wurde diese prachtvolle Villa ca. 1910 und viele Jahre als Ärztevilla genutzt.

Die Villa mit ihren vielen beeindruckenden Details aus der damaligen Bauzeit, wie z.B. den Fachwerk- und Klinkereinlagen, Balkonen, Gauben und dem imposanten Turm, ist zum größten Teil noch im Original erhalten. So befinden sich zum Teil noch die originalen Scheiben in den (...)

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Innenbesichtigungen: Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 343,00 m²

14712 Rathenow

Rathenow ist die Kreisstadt des Landkreises Havelland mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt ca. 67 km westlich von der Bundeshauptstadt Berlin, im Zentrum des größten Naturparks des Landes Brandenburg.

Die Umgebung ist geprägt von herrlichen Wasser- und Auenlandschaften. Im Sommer laden idyllische Seen mit ruhigen Buchten zu einem Picknick nach einer ausgedehnten Rad- oder Bootstour ein. Der Freizeit- und Erholungswert in Rathenow und Umgebung ist sehr hoch. Das nur 5 Kilometer entfernte Golfresort Semlin am See bietet einen der schönsten Golfanlagen Deutschlands inmitten des Naturparks Westhavelland. Weiterhin befinden sich in der Nähe ein 18-Loch Golfplatz sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Durch die Lage Rathenows an der Havel gibt es einen Hafen und eine Anlegestelle für Ausflugsschiffe ins Havelland. Das Kulturzentrum Rathenow mit Theater, Optikindustriemuseum, Kunstausstellungen und dem historischen Stadtkern befindet sich im Zentrum der Stadt.
In Rathenow gibt es verschiedene Schulen. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Musikschule Rathenow, die Musik-, Kunst- und Volkshochschule Havelland, das Oberstufenzentrum Havelland und das Bildungs- und Technologiezentrum für Augenoptik. Die Stadt deckt mit mehreren Einkaufszentren, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen ein breites Spektrum ab.

Der Bahnhof Rathenow liegt an den Bahnstrecken Berlin-Hannover und Brandenburg-Neustadt (Dosse). Es bestehen folgende Verbindungen im Regionalverkehr: RE 4 über Berlin nach Ludwigsfelde, RB 34 nach Stendal und RB 51 nach Brandenburg an der Havel. Der Bahnhof Rathenow ist von Berlin-Spandau mit der Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar.