3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €487.200 102 m²
54292 Trier (Trier-Nord)

1,785 % incl. MwSt

Wohnen an der Mosel mit Urlaubsfeeling im Energiesparhaus in gefragter Lage

Top Lage - Wohnen an der Mosel. In attraktiver Lage mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue 6 Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung, mit moderner Technik (KfW 55-Standard), Aufzug und guter Ausstattung. Ebenso entstehen 3 Stadthäuser in dieser gefragter Lage mit dem KFW-55 Standard. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen bzw. Wintergärten. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Abstellraum zugeordnet. Die Stadthäuser sind ebenfalls unterkellert.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 2 im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit angeschlossener Küche von insgesamt ca. 35 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den kleinen Garten. Dem Wohnrum ist ein Wintergarten von ca 10 m² mit Orientierung zur Mosel zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², das Gäste-Duschbad, das helle Kinderzimmer/Büro und den schönen Schlafraum
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz gegen Mehrpreis zu erwerben.
Eine vergleichbare Wohnung steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 vorgesehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

54292 Trier (Trier-Nord)

Trier, Zurlauben, gefragte Lage mit tollem Moselflair, in unmittelbarer Nähe der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Hier wurde durch die Stadt Trier in der Initiative " Wohnen am Fluss " eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen, was zur Aufwertung der Lage geführt hat. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.