Haus zum Verkauf €425.000 174 m²
71263 Weil der Stadt

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1976

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieses zentral gelegene Reiheneckhaus bietet viele Möglichkeiten sich frei zu entfalten und im Rahmen der Modernisierung alles nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten. Insbesondere kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden, inklusive Gauben. Damit kann dann noch eine Wohnfläche von ca. 35 qm hinzugewonnen werden. Ebenso könnte der Raumteiler zwischen Küche und Wohn-/Essbereich entfernt werden um einen modernen, offenen Bereich zu erhalten.
Darüber hinaus kann das Haus mit vielen weiteren Vorzügen Punkten. Darunter zählen beispielsweise der direkte Zugang von Garage über den Garten zum Haus, sowie zahlreiche Nutzflächen, aber auch die gut strukturierte Raumaufteilung.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, jedoch wurde alles immer sehr gepflegt und instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1996 erneuert. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bereits isoliert, was den Ausbau erleichtert.
Ein schöner Balkon sowie die bereits erwähnte Garage runden dieses tolle Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 277.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

71263 Weil der Stadt

Die Keplerstadt Weil der Stadt mit seinen knapp 20.000 Einwohnern hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten und mit der S-Bahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region.
Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart-Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, Bistros, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden zum Verweilen ein.
Die Kernstadt verfügt über Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kirchengemeinden, Kindergärten sowie alle Schulformen, die alle mit kurzen Wegen von der Immobilie aus zu erreichen sind.
Spazieren Sie durch die malerischen Altstadtgassen und erleben Sie das besondere Flair. Viele historische Denkmale sind hier beheimatet. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet Weil der Stadt auch alle ländliche Vorzüge mit vielen Wald-, Wander- und Radwegen.