Haus zum Verkauf €1.095.000 823 m²
16548 Oberhavel-Glienicke-Nordbahn
bisheriger Preis €1.195.000

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung

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Dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen drei Dreiraum-Wohnungen variable Nutzungsmöglichkeiten. So ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und/oder Mehrgenerationenwohnen problemlos umsetzbar. Alle drei Wohnungen bestechen durch ihre Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten, hohen Räume und eleganten Stuck. Im Erdgeschoss befindet sich die ebenerdig begehbare Wohnung mit drei praktisch geschnittenen Zimmern, das größte davon mit Zugang zur eigenen West-Terrasse. Ein Wannen- und Duschbad und eine Einbauküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus mit breiter Holztreppe erreichen Sie die Dreizimmerwohnung im 1. OG. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, mit Stuck verziert und hat Zugang zum überdachten Westbalkon. Die helle Dachgeschosswohnung begeistert mit ihren drei gemütlichen Zimmern mit leichten Dachschrägen aber dennoch viel Stellfläche. Auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad, eine kleine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Ein Nebengelass wurde als Büro errichtet, kann aber auch bestens als Hobbyraum genutzt werden. Außerdem gibt es hier eine Doppelgarage, die als Werkstatt und Gartenhaus dienen kann. Das Haus wurde 2000 im vollem Umfang saniert und mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet. Es verfügt über weitere Extras wie elektrische Rollläden und Alarmanlage, elektrisches Gartentor und einen Brunnen. Haben wir Sie neugierig gemacht? So melden Sie sich noch heute bei uns und erfahren weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot!

Art Energiebedarfsausweis
· Endenergiebedarf 56,6 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Wärmepumpe, Öl
· Baujahr 1910
· Energieeffizienzklasse B

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Frohnau Tel: +49 30 40 63 85 00

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages(notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Nutzfläche 145 m², 3 Badezimmer

16548 Oberhavel-Glienicke-Nordbahn

Das gepflegte Grundstück verfügt über mehrere Terrassen und reichlich Grünfläche und bietet zusätzlich zu den drei Wohnungen im Haupthaus ein Nebengelass mit großzügigem Büro- oder Hobbyraum. Hinter dem Haus erwartet Sie ein sehr gepflegter Garten, der sowohl zum Ausruhen als auch zu Familienfeiern einlädt. Eine große Doppelgarage bietet Platz für Stellfläche und Gartengeräte. Praktisch gelegen mit der Buslinie 806 direkt vor der Tür, ist das Zentrum von Glienicke in wenigen Minuten erreichbar. Auch die S1 in Hermsdorf mit Anbindung zu Gesundbrunnen und Alexanderplatz ist in nur 11 Minuten erreichbar und zu den begehrten Ludolfinger- und Zeltinger Platz in Frohnau fährt man nur 13 Minuten. Direkt am grünen Nordrand Berlins (Reinickendorf) gelegen, verbindet Glienicke/Nordbahn die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. Neben zahlreichen sportlichen und kulturellen Freizeitangeboten für Jung und Alt lädt Glienicke zu erholsamen Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Kurze Wege zu Verwaltung, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Zugleich erfüllen zwei Einkaufszentren mit breiter Angebotspalette und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte die Erfordernisse für den täglichen Bedarf. Allgemein- und Fachärzte, Fitnessstudios, Banken und Restaurants komplettieren das Dienstleistungsangebot vor Ort. Von Glienicke/ Nordbahn aus erreichen Sie das Berliner Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Minuten. Die Ostsee erreichen Sie über die A 111 und A 20 in zwei Stunden.