Haus zum Verkauf €296.000 1866 m²
13465 Berlin-Frohnau

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab nach Vereinbarung

- Reihenendhaus - Baujahr: ca. 82,65 m²
- 3 Zimmer, Essdiele, 1 Bad, 1 Gäste-WC
- Gäste-WC vor ca. 2 Jahren erneuert
- Jalousien mit elektrischer Zeitschaltuhr im Erdgeschoss
- Terrasse
- Sauna/Hobbyraum und Vorratskeller
- Gastherme (erneuert in 2020 mit WW-Versorgung)
- gepflegter Zustand
- Sondernutzungsrecht am Grunstück ca. 281 m²
- Recht zur Benutzung eines zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Kfz-Stellplatzes Nr. 6

Das angebotene Reihenendhaus ist Teil einer kleinen WEG von 6 Reihenhäusern in ruhiger Lage nahe Stolper Feld. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1866 m², anteilig 15.068/100.000 Miteigentumsanteil.

Auf insgesamt ca. 82 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, mit separater Essdiele, ein Bad und ein Gäste-WC. Durch einen Windfang/Flur im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen Terrasse, welche ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet. Die vorhandene Einbauküche wird durch einen separate Essdiele ergänzt. Das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das große Badezimmer mit Whirpool-Badewanne und ein weiteres Zimmer (ehemals 2 Zimmer) befinden sich im Obergeschoss.

Das unterkellerte Haus ist mit einem Vorratskeller, einem beheizten Hobbyraum und einer Sauna mit Dusche ausgestattet. Die jetzigen Eigentümer werden Mieter, das Mietverhältnis ist unbefristet und nur seitens der Mieter kündbar. Die mtl. Kaltmiete beträgt 604,00 EUR.

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Nettokaltmiete: 604,00 EUR

Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 82,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 41,00 m²

13465 Berlin-Frohnau

Frohnau liegt im hohen Norden von Berlin und ebenso hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus-Standort. Vor allem weil die ursprüngliche sowie moderne Bebauung von herrlichen Grundstücken in Hanglage aufgewertete wird, zählt Frohnau zu den Top-Adressen Berlins.

Der Bezirk Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere am Zeltinger- und Ludolfinger Platz, ein Wochenmarkt sowie gute Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung hier zu Hause sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, schnell und bequem ist man mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Zahlreiche Buslinien verkehren zwischen den Bahnhöfen.