3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 85 m²
64297 Darmstadt (Eberstadt)

3,57% inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

frei ab Nach Absprache

Sehr geehrte Interessenten,

ich möchte Ihnen mitteilen, dass ich aufgrund der Feiertage und der aktuellen Situation mit Covid 19 vom 23.Dezember bis zum 03.Januar nicht für Besichtigungstermine zur Verfügung stehen werde und bitte Sie um Ihr Verständnis.

Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine email mit einem Link zum interaktiven Exposé.
Wenn Sie dort alle erforderlichen Punkte anhaken, können Sie das Exposé lesen und dort wiederum über den roten Button "Adresse anzeigen" die Anschrift des Objektes freischalten, indem Sie den Provisionshinweis bestätigen.
Sie können sich das Objekt gerne von außen anschauen.
Für Besichtigungen und Fragen stehe ich ab dem 04.Januar 2021 wieder zu Ihrer Verfügung.

Ich wünsche Ihnen wunderschöne Feiertage und eine erholsame und friedvolle Zeit mit Ihren Liebsten.
Uns allen wünsche ich ein positives Jahr 2021 voller Gesundheit und Freude, ohne Kummer und Corona.

Alles Gute, bleiben Sie gesund
Anja Nickel
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Einzigartig - außergewöhnliche Architektur trifft auf traumhafte Aussicht
Wenn Sie einfach nur das Besondere wollen, nicht weniger - dann müssen Sie sich dieses lichtdurchflutete Architekten-Penthouse anschauen. In sehr ruhiger, grüner Lage direkt am Waldrand befindet sich das im Jahr 1986 errichtete Mehrfamilienhaus, indem sich diese atemberaubende 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet.
Man nähert sich dem Gebäude über einen kleinen Fußweg oder von der Tiefgarage aus und findet sich in einem sehr geräumigen und hellen Treppenhaus wieder. In der zweiten Etage wird man vom Eingangsbereich der 85 Quadratmeter großen Maisonettewohnung willkommen geheißen. Der Flur führt in die beiden sehr hellen Schlafräume sowie in das 2014 frisch sanierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Über eine mit Massivholzstufen ausgestattete Wendeltreppe gelangen wir in die obere Etage des Penthouses, wo man sofort von der außergewöhnlichen Architektur beeindruckt wird. Eine riesige Glaskuppel öffnet den Wohnbereich gen Himmel und erweckt einen phantastischen Eindruck von Weite und Luftigkeit. Auch die anderen Fensterfronten tragen zusätzlich zu dem sehr lichtdurchfluteten, großzügigen Raumgefühl dieser offenen, runde 55 Quadratmeter großen Wohnetage bei. Dies ist das Herzstück der Wohnung, hier wird gelebt. Es gibt zwei Zugänge zu der riesigen Dachterrasse, einmal über den Wohnbereich, einmal zwischen Essbereich und offener Küche. Draußen bieten rund 45 Quadratmeter Dachterrasse ausreichend Platz zum Spielen, Feiern und vor Allem um den Ausblick zu genießen. Hier kann man sich nur wohlfühlen!
Aufgrund der beeindruckenden Deckenhöhe, großen Fensterflächen und der Elektrofußbodenheizung betragen die Stromkosten etwa 170,-€ im Monat zusätzlich zum Hausgeld von 350,-€ . Der Kaminofen trägt dazu bei, alternativ zuzuheizen und urige Wohlfühlwärme zu schaffen. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diese wirklich einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen. Selbstverständlich gibt es noch ein Kellerabteil sowie einen Gemeinschafts-Wasch-und Trockenraum sowie Fahrradkeller. Der Tiefgaragenstellplatz wird für einen Kaufpreis von 10.000€ mitverkauft, sodaß sich der Gesamtkaufpreis auf 375.000€ beläuft. Die angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird derzeitig von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Eine Besichtigung lohnt sich.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², 3 Etagen

64297 Darmstadt (Eberstadt)

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in Darmstadts beliebten Stadtteil Eberstadt in direkter Waldrandlage. Ein gemütlicher Spaziergang rüber zum Frankenstein dauert gerade mal eine Dreiviertelstunde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, oder Ärzte befinden sich in Eberstadt. Schnell gelangt man über die A5 ins Rhein-Main Gebiet oder nach Süden Richtung Heidelberg. Der Flughafen Frankfurt/Main ist nur etwa 30 Autominuten entfernt.