Grundstück zum Verkauf €97.500 11595 m²
3% (inklusive Mehrwertsteuer)
Das unbebaute Grundstück liegt östlich der Straße Stahfast, die die Verbindungsstraße (Hauptstraße) zwischen Itzehoe und Ottenbüttel darstellt. Die Hauptstraße Stahfast ist gleichzeitig die Zubringerstraße zur Autobahnauffahrt Itzehoe-Nord Autobahn A23.
Unmittelbar an der Autobahnauffahrt Itzehoe-Nord liegt das Gewerbegebiet Itzehoe Edendorf. Das vorhandene Gewerbegebiet Edendorf wird gen Norden Richtung Ottenbüttel flächenmäßig ausgeweitet. Diesbezüglich liegt der Bebauungsplan Nr. 104 vom 13.11.2020 vor (6. Änderung Dwerweg Nord).
Das Grundstück ist gemäß Grundbuch 11.595 m² groß.
Das unbebaute Grundstück liegt außerhalb der Gültigkeit eines Bebauungsplanes und stellt derzeit kein baureifes Land. Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich.
Das Grundstück ist unerschlossen (Wasser, Strom, Gas, Telefokommunikation). Das Grundstück liegt jedoch an einer öffentlichen Straße und ist in dieser Hinsicht erschlossen. Die Grundstücksfläche ist derzeit mit einem lichten Baumbestand und Büschen bewachsen.
Unmittelbar südlich an das Verkaufsgrundstück grenzen die Gewerbeflächen des neuen Gewerbegebietes ("Dwerweg Nordteil") gem. Bebauungsplan Nr. 104 vom 13.11.2020 an.
Dieses Grundstück bieten wir als sogenanntes SPEKULATIONSOBJEKT bzw. als ANLAGEOBJEKT an. Feste Erträge sind derzeit nur im begrenzten Umfang aus der landwirtschaftlichen Nutzung des Grundstücks zu erzielen.
Interessant ist der Erwerb dieses Grundstücks als Spekulationsobjekt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Gewerbegebiet ist es möglich, dass sich das Grundstücks in der Zukunft zu Bauerwartungsland entwickeln kann.
Bitte rufen Sie die Maklerin Bianka Ostwald unter 0160 / 58 22 222 an. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
25591 Ottenbüttel
