2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000 78 m²
Pariser Straße 23, 10707 Berlin, Wilmersdorf
bisheriger Preis €795.000

Das luxuriös, großzügig geschnittene 2 Zimmer-Apartment verfügt über einen offenen und großzügigen Grundriss. Vom ausreichend großen mit Granit verzierten Eingangs- und Flurbereich gehen Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner ab. Die Wohnung wird mitsamt allen Geräten, Einbauten und Möbeln verkauft. Durch die komfortable Deckenhöhen von 3 m und die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung einladend und freundlich. Die Deckenhöhe wurde mit einem Down-Light-System auf 2,86 m abgehängt In beiden Wohnräumen ist ein indirektes Licht in der Stuckleiste verbaut. Der Wohn-und Essbereich ist ebenso offen gestaltet. Die Einbauküche hatte vor etwa 2 Jahren einen Neuwert von über 50.000 €. Neben allen erforderlichen Geräten und Einbauten zum Kochen verfügt die Küche ebenso über eine hochwertige Blauwasser Filteranlage. Vom Wohnbereich abgehend erreichen Sie den Balkon sowie separat den Schlafbereich mit angrenzendem Masterbad. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Regendusche. Der Wandspiegel ist W-LAN fähig. Den Balkon können Sie auch direkt vom Schlafzimmer begehen, die Türen lassen sich alle öffnen, wodurch im Sommer ein schönes Raumgefühl entsteht. Außenrollos sind ebenso Bestandteil der Wohnung. Eines von vielen Highlights der Wohnung ist das moderne Bus-System. Von hier können Sie sowohl Kameras, als auch Gegensprechanlage und Türöffner betätigen und steuern. In der Wohnung wurde auch ein hochwertiges Sicherheitssystem installiert. Es gibt Kameras in der Wohnung und im gemeinschaftlichen Flurbereich, die Sie von überall aus der Welt steuern und einsehen können. Die Beheizung bei diesem KFW Effizienzhaus erfolgt über eine Fernwärme Fußbodenheizung. Weiterhin hat die Wohnung an allen Ecken luxuriöse Einbauten und Materialien. Die hochwertigen Holzfenster (Merantiholz) mit Alu-Vorsatz- schale und 3-fach-Isolierverglasung entsprechen höchster Schallschutzklasse und Energieeinsparverordnung. Der Energieausweis weißt die Energie

Hierbei handelt es sich um eine vermietete Einheit mit gehobener Ausstattung. Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet mit 1 Jahr Option. Der Mietvertrag (bonitätsstarken Mieter - Botschaftsmitarbeiter eines asiatischen Industriestaates) wurde am 01.04.2020 abgeschlossen. - Außerordentlich begehrte Wohnlage. - Sehr gepflegte Wohnanlage. - 2015 erbaut. - Großer Balkon. - Sehr gefälliger Grundriss mit ausreichend großem Schlafzimmer. - Sehr zuverlässiger Mieter - befristet auf 3 Jahre mit 1 Jahr Option. - Fußläufig zur U-Bahn gelegen. - Niedriges Wohngeld. - Im Verhältnis zu den Kosten sehr gute Mieteinnahme. - Modernes Bus-System (Die intelligente Verbindung aller Geräte und Installationen in der Wohnung garantiert ein höchstes Maß an Sicherheit, Energieeffizenz und Wohnkomfort (Smarthome). - Hochwertiges Sicherheitssystem. - Hochwertige Ensuite- & Gästebäder. - Bodentiefe Isolierglasfenster. - Großzügige Raumhöhen (3 Meter). - Tiefgaragenstellplatz. - Barrierefreie Aufzuganbindung. - Fußbodenheizung (Fernwärme). - Indirekte Beleuchtung. - Maßgefertigter Einbauschrank mit Schlafzimmer (Ankleidebereich). - Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte in U-Form. Die Einbauküche wurde mit AEG Geräten (Multifunktionsherd, Spülmaschine, Dunstabzug/Glas, Spüle, Induktionsfeld mit Warmhalteplatte, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, hochwertige Blauwasser Filteranlage) ausgestattet. - Großzügiger PANASONIC Kühlschrank „Side-by-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eiswürfelbereiter.

In Traumhafter Top Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf befindet sich das luxuriös, großzügig geschnittene 2 Zimmer-Apartment. Die wunderbare Pariser Straße wurde am 4.11.1895 nach der französischen Hauptstadt benannt und verläuft westwärts von der Emser Straße bis zum Olivaer Platz und ostwärts von der Pfalzburger Straße über die Fasanenstraße. Dieser begehrte Kiez rund um den Ludwigkirchplatz lässt einen Zuhause ankommen – zum Bleiben. Unzählige wunderschöne kleine Cafés sowie geschmackvolle Restaurants bereichern diese stilvolle Gegend. Der Olivaer Platz ist eine parkartige kleine Oase, nahe der Einmündung in den Kurfürstendamm, die bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile Berlins. Als Zentrum der City-West zieht der Prachtboulevard Touristen und Berliner gleichermaßen an, denn nirgendwo ist Berlin kosmopolitischer als hier. Nach einem Bummel durch die Zahlreichen Modeketten und Schmuckgeschäfte, Flagship-Stores, Luxusboutiquen und Kaufhäuser kann man dort eine kurze Rast einlegen auf dem Weg zu den angrenzenden Nebenstraßen wie Uhlandstraße, Fasanenstraße und Bleibtreustraße mit weiteren Edel-Boutiquen und Luxusgeschäften die exklusive Mode und Designprodukte anbieten.

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