3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.900 69 m²
28213 Bremen, Riensberg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2093800?accessKey=5f7b +++ Modern und zugleich mit sehr hohem Wohnkomfort präsentiert sich diese zum Verkauf stehende Immobilie in Bremen-Schwachhausen. Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, doch auch Kapitalanleger kommen aufgrund der vorteilhaften Lage voll auf ihre Kosten. Absolutes Highlight des Objekts stellt der sonnige Süd-Balkon mit Blick ins Grüne dar, der über eine elektrische Markise verfügt und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die etwa 69 m² große Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit ihren gut geschnittenen und hellen Räumen. Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche von Nolte und ein stilvoll gefliestes Tageslichtbadezimmer in Marmoroptik mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die exklusive Ausstattung des Bads umfasst hochwertiges Sanitär von Duravit und Bette sowie edle Armaturen von Dornbracht. Die Fenster im Wohnzimmer verfügen über elektrische und die 3-fach verglasten Fenster des Schlafzimmers über manuelle Rollläden. Neben der Loggia ermöglicht es der Garten zur gemeinsamen Nutzung Zeit im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein abgeschlossener Kellerraum, der Gemeinschaftskeller, ein Fahrradkeller sowie der Bodenraum inklusive Trockenboden bereit. Für ein sicheres Wohnerlebnis sorgt die Sicherheitswohnungstür. Während im Jahr 2006 die Heizungsanlage erneuert wurde, wurden 2008 im Rahmen einer Kernsanierung die Innenwände neu gedämmt, neue Elektroleitungen und LAN-Anschlüsse verlegt, die Decken in Flur und Bad abgehängt und der Flur mit einem Einbauschrank versehen. Daher punktet die Immobilie mit ihrem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das umfangreiche Angebot des Objekts durch den hauseigenen Reinigungsservice und einen Winterdienst. Objektnr: 1026523

+ Sonniger Süd-Balkon mit el. Markise + Garten zur gemeinsamen Nutzung + 2008 kernsaniert (Erneuerung der Elektrik und neue LAN-Anschlüsse) + Sehr gepflegter Zustand + Helle, gut geschnittene Räume + Hochwertige Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + Abgeschlossener Kellerraum und Gemeinschaftskeller + Hausreinigung und Winterdienst + Sehr gute Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Schwachhausen-Riensberg, einem nordöstlichen Stadtteil von Bremen, der für seine gehobene Wohngegend und seine Vielzahl an Jugendstilvillen und Appartementhäusern bekannt ist. Die schnell erreichbare Autobahn 27 garantiert eine gute Anbindung an den Fernverkehr, während die Innenstadt Bremens in etwa 14 Minuten mit dem Pkw angefahren werden kann. Dort lädt nicht nur die malerische Altstadt zum flanieren und das Ufer der Weser zum Spazierengehen ein, sondern es stehen auch diverse Geschäfte des Einzelhandels für einen Einkaufsbummel zur Verfügung. Der fußläufig in etwa 11 Minuten erreichbare Bürgerpark sorgt für einen sehr hohen Erholungswert. Neben einer Partie Minigolf als aktive Freizeitgestaltung können im Tiergehege unter anderem Alpakas und Ziegen bestaunt werden. In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten stehen ein Supermarkt, diverse Restaurants und Cafés, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen zur Verfügung. Für ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot sorgen mehrere Kindergärten und Schulen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur knapp 300 m entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Unter anderem befördert Sie die Linie 4 in etwa 12 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof.

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