Haus zum Verkauf €2.790.000 530 m²
85591 Vaterstetten

** Baujahr 1987, Modernisierung 2010 – 2012 ** Wohnfläche gesamt: ca. 530 m² + Nutzfläche ca. 125 m² ** 4 abgetrennte Wohneinheiten, alle separat über eigenen Eingang zugänglich ** ruhige, zentrale Lage nahe des S-Bahnhofes in Vaterstetten (Linie S-4 und S-6 Richtung München)

* Wohneinheit 1 (EG + 1. OG): Wfl. ca. 264,5 m² * Wohneinheit 2: Einliegerwohnung im 1. OG; Wfl. ca. 28,9 m²: * kann bei Bedarf (z.B. für Kindermädchen) ohne großen Aufwand mit restlichem 1. OG verbunden werden * Wohnung über separaten Eingang im 2. Treppenhaus erreichbar * Wohneinheit 3: DG-Wohnung im 2. OG, Wfl. ca. 117 m² * Wohnung ist über 2. Treppenhaus zugänglich * Wohneinheit 4: Souterrain-Wohnung; Wfl. ca. 80 m² * Wohnung durch Außentreppe ins Souterrain über separaten Eingang zugänglich * kann ohne großen Aufwand mit der Hauptwohneinheit verbunden werden * Studio unter der Garage, aktuell zusammen mit vierter Wohneinheit vermietet * Doppelgarage mit Dachboden und elektrischem Tor * Großer Vorplatz mit an die Garage anschließendem Carport * kompl. Überdachter Hauseingang Sämtliche Einbauten (4 EBK´s, Badezimmerschränke, Ankleideschränke, Büromöbel sowie Ess-Erker und Kachelofen) sind im Gesamtpreis enthalten. Alle Unterzüge, Balkone und Klappläden wurden bei der letzten Modernisierung abgeschliffen und neu gestrichen sowie die Fassade geweißelt. Das 2. Treppenhaus für die Zugänge der Einliegerwohnung und der Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2004 errichtet.

* zentrale, ruhige Lage in Vaterstetten nahe München * Nahe dem S-Bahnhof mit Linien S-4 und S-6 Richtung München und Ebersberg * kurzer Weg zur Autobahn nach München und in alle Richtungen * Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen (dazu große Auswahl an verschiedenen Supermärkten) * Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Outlet, Möbelhaus etc. im nahegelegenen Parsdorf * Viele Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Bars usw. im Ort vorhanden

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