Haus zum Verkauf €1.290.000 129 m²
80997 Untermenzing, Moosach-Bahnhof
bisheriger Preis €1.320.000

Das Quattrohaus ist durch eine bereits bewährte und besondere Idee gekennzeichnet: Wohnen wie in einem Haus. Die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit jeder einzelnen Wohneinheit garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Im Dachgeschoss sind zwei Varianten vorgesehen: entweder Variante 1: zwei Zimmer und ein Duschbad oder Variante 2: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Die Quattro-Einheiten sind Realgeteilt. Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag. Wir verwandeln für Sie "vier Wände" in einzigartige Lebensräume und freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen.

* in Massivbauweise; auf Wunsch ist in Fertighausbauweise auch möglich * Ziegelmauerwerk mit 30 cm bzw. 36,5 cm Außenwände * Innenwände mit 11,5 cm Ziegelmauerwerk * Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster * Dachflächenfenster von z.B. Velux oder Roto * z. Teil Bodentiefe Fenster im EG & OG * Rolläden - auf Wunsch gerne elektrisch * Sanitäreinrichtungen & Armaturen von Markenherstellern wie z.B. V & B * Fußbodenheizung * Warmwasserwärmepumpe * Landhausdielen Holzböden * Großformatige Fliesen 60 x 60cm * Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Gestaltungsvarianten * Realgeteilt * Stellplatz ist im Festpreis enthalten * die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße * alle Abbildungen sind aus dem Sicht des Illustrators

Die Ideale Lage Ihr neues Zuhause entsteht in einer reinen Wohngegend in Untermenzing. An hohes Maß an Lebensqualität wird Ihnen hier geboten, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Auswahl stehen. Untermenzing ist für Familien und Kindern ein Paradies. Kindergärten, Spielplätze und alle Schularten sind in unter ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar; Kindergärten und Grundschulen in ca. 11 Gehminuten. Sowohl der Untermenzinger S-Bahnhof (Linie S 2) und der Moosacher Regional- und U-Bahnhof sind in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. An Schlechtwettertagen hat man die Möglichkeit mit Bus 162, 163 oder 169 zum Bahnhof Moosach zu fahren. In ca. 16 Minuten sind Sie ab Moosach und in ca. 22 Minuten am Untermenzing am Münchener Hauptbahnhof. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie schnell und einfach mit dem Auto in unter 30 Minuten. Der nahe gelegene Hartmannshofer Bach und Park laden zu gemütlichen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Tagesausflügen mit dem Fahrrad nach Schloss Blutenburg, Pasing Arcaden oder zur Inselmühle, sind alle Ziele die in unter 20 Minuten erreichbar sind. Selbst der Langwieder See, beliebter Sommerausflugsort, ist in 23 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Wohnen in Stadtnähe mit Wohlfühlqualität ist guarantiert!

Wir weisen darauf hin, daß alle Angaben freibleibend, ca. und ohne Gewähr sind. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs oder Anmietung. Mit der Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: EDE Invest Gmbh & Co.KG Sollner Straße 13, 82049 Pullach im Isartal Email: kontakt@ede-invest.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.