5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €929.000 133 m²
10717 Berlin, Wilmersdorf

Die wunderschöne bezugsfreie Altbau-Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer. Ein sehr großzügiger offener Ess- und Wohnbereich ist ein Highlight dieser Immobilie. Sehr beeindruckend sind weiterhin der gut erhaltene Original-Stuck an den hohen Decken und die massiven Original-Flügeltüre. Die Wohnung hat viele Vorteile, wie z.B. eine der besten Lagen in ganz Berlin. Gehobenes Gründerzeit-Flair, zentral, besonders ruhig. Ein Balkon, geräumiger Keller und zwei Badezimmer, die einmal mit Badewanne und einmal mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet sind weitere wichtige Vorzüge dieser Wohnung. Das Gebäude in dem sich die Eigentumswohnung befindet ist Teil eines herrschaftlichen und sehr gepflegten Altbau-Ensembles der Gründerzeit Epoche, das mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert wurde. Es liegt im ruhigen, parkähnlichen und hellen Innenhof. Die Eingangsbereiche sind beinahe majestätisch. Eine Einbauküche ist vorhanden. Heizung, Rohre und die gesamte Elektrik in der Wohnung wurden kürzlich erneuert.

Die Wohnung liegt in Nassauischen Straße, 10717 Berlin - einer der begehrtesten Wohnlagen der City West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald, im Güntzelkiez von Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Grüne Wohnumgebung mit zahlreichen großen und kleinen Parks, eine abwechslungsreiche Café- und Restaurantszene, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kultur - alles ist hier gleich nebenan. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man Kurfürstendamm, in 15 Minuten ist man am Hauptbahnhof und in 20 Minuten am Brandenburger Tor. Der U-Bahnhof Güntzelstraße (U9) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, der U-Bahnhof Blissestraße (U7) in ca. 8 Minuten.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit die Wohnung so umzubauen, dass die Küche in einen separaten Raum verlegt wird. Man könnte die Wohnung bei Bedarf in zwei getrennte Wohnungen teilen, da sie früher über zwei Eingänge verfügte, die mithilfe von Umbauarbeiten wiederhergestellt werden könnten. Einen Plan der Wohnung finden Sie in der Anlage 1 (beigefügte .pdf - Datei). Dieser dient nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und beinhaltet die ungefähren Angaben zur Raumgröße. Die Wohnung ist bezugsfrei!