5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €740.772
10318 Berlin - Karlshorst

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Karlshorst im zweiten und dritten Obergeschoss des 1910 errichteten Gebäudes. Erwärmt wird das Objekt über eine Gasheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit 6 m² und ein Carport für einen PKW .
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 167 m². Die gute Raumaufteilung ist ideal für ein junges Paar oder eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen .Der untere Bereich der Wohnung besteht aus einer Diele mit Treppe in den oberen Bereich, dem großen Wohnzimmer mit separatem Essbereich ,dem Duschbad, der Küche, mit Ausgang zum Balkon mit Südausrichtung inklusive Einbauküche,dem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Der obere Teil der Wohnung besteht aus einem großen Studio,einem Wannenbad und einem Kinderzimmer.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.435,00 €

Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 22,23 m²

Lagebeschreibung:
Karlshorst - ein dynamischer Stadtteil im Osten. Schon in den zwanziger Jahren war Karlshorst ein Stadteil für Wohlhabende. Seine unverwechselbaren Villen und Altbauviertel geben Zeugnis davon ab. Seit der Wende wurde an diese Tradition angeknüpft. Die Altbauviertel sind saniert und bieten einen hohen Grad an Lebensqualität. Seit mehreren Jahren hat der gut bürgerliche Stadtteil einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von mehr als 5 % zu verzeichnen.
In fussläufiger Entfernung befindet sich das Karlshorster Zentrum rund um das erst kürzlich sanierte Theater Karlshorst - vom Cafe bis zum Weinladen mit Feinkostabteilung über den Wochenmarkt auf dem neu geschaffenen Stadtplatz (benannt 2014 nach einem verdienten Bürger von Karlshorst Johannes Fest) bis zum neuen Kulturhaus Karlshorst. Nahversorgungseinrichtungen von der Post bis zum Gemüseladen mit türkischen Spezialitäten Supermärkte gibt es ebenfalls im Umfeld vom neu ausgebauten S-Bahnhof Karlshorst mit Regionalbahnanschluß.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 15 bis 20 Minuten. Die Infrastruktur ist gut.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.03.2020
Gültig bis: 31-01-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5686