2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2057999?accessKey=5ffe +++
Moderner Wohntraum in Nordseenähe: Nur etwa 3 km von der Nordsee entfernt, wird hier eine kernsanierte 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870 verkauft, die mit etwa 88 m² Wohnfläche sehr viel entspannten Wohnraum für Singles und Paare bietet und sich auch als Ferienwohnung ideal eignet.
Die Kernsanierung der Wohnung wird im November 2020 voraussichtlich abgeschlossen sein, sodass Sie dann in eine komplett neugestaltete, moderne Wohnung einziehen können. Mit einer technisch neuwertigen Ausstattung, einer Fußbodenheizung und den isolierverglasten Fenstern wird Ihnen damit einmaliger Wohnkomfort geboten. Greifen Sie schnell zu, denn wenn Sie sich dieses Kleinod schnell sichern, können Sie bei der Gestaltung der modernen Einbauküche noch mitentscheiden.
Zentrum dieser barrierefreien Wohnung ist eine große Wohnküche, die ihren Charme durch offengelegte Balken erhält. Von hier gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad sowie in einen Technikraum. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich runden das attraktive Angebot ab.
Erholung von der Hektik des Alltags verheißt die ca. 15 m² große Südwest-Terrasse, die direkt vor der Eingangstür liegt und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung und weitere Lagermöglichkeiten können optional gemietet werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026443
Ausstattung:
+ Nordseenähe
+ Ideale Verkehrsanbindung nach Husum
+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ Terrasse ca. 15 m²
+ Winterdienst
+ Fliesenböden in der ganzen Wohnung
+ Isolierverglaste Fenster
+ Gäste-WC
+ En-Suite-Bad mit bodentiefer Dusche
+ Einbauküche
+ Bezugsfrei ab November 2020
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.056,82 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Hattstedt, einer Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee und der Nordseehalbinsel Nordstrand wird den Bewohnern der kleinen Gemeinde herrlichste Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten geboten. Zudem ist Hattstedt ideal über die Bundesstraße 5 an die umliegenden Ortschaften angebunden, sodass bspw. Husum in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, St. Peter-Ording nach etwa 30 Minuten.
Der nächste Supermarkt, eine Apotheke, 2 Banken und eine Bäckerei liegen maximal 600 m von der Wohnung entfernt und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Weitere Geschäfte und Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein Krankenhaus finden Sie in dem etwa 8 km entfernten Husum. Hier unterstreichen einige Gaststätten, Cafés und Restaurants den Flair der beliebten Hafenstadt.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 4 Gehminuten entfernt. Überdies ist der nach ca. 10 Autominuten erreichbare Bahnhof “Husum” an den Fern- und Regionalverkehr angeschlossen, sodass Sie mit dem IC schnell und bequem nach Hamburg oder Sylt gelangen können. Mit dem Auto besteht über die durch Hattstedt verlaufende Bundesstraße 5 idealer Anschluss an das Straßennetz. Flensburg und Schleswig sind bspw. nach etwa 45 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7bb6e97d50
