3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
21614 Niedersachsen - Buxtehude

Objektbeschreibung:
Diese freundliche und ansprechend geschnittene Wohnung mit Terrasse befindet
sich im Erdgeschoss eines Neubau-Gebäudeensembles bestehend aus zwei
Häusern mit eigener Parkplatzfläche. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene
Einbauküche integriert in ein geräumiges Wohnzimmer einschließlich gemütlichen
Essbereichs. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung und
verfügen über elektrische Rolläden Das Badezimmer ist klassisch in modernem Stil
gefliest und verfügt neben edlen Keramiken über einen großzügigen Duschbereich.
Der Flur sowie die Zimmer sind mit einem hochwertigen Design Vinyl Boden
ausgelegt. Alle Räume der Wohnung werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination; ohne Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Kellerraum vorhanden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Herbst 2020
Objektzustand: Erstbezug

Gesamtfläche: ca. 93 m²

Lagebeschreibung:
Südwestlich von Hamburg liegt die Immobilie direkt in der Estetalstraße in einer
familienfreundlichen Wohnanlage mit überwiegender Einzelhausbebauung in
Buxtehude und ist somit zentral und verkehrsgünstig gelegen. Gute
Autobahnanbindungen an die A1, A7 und A26 sowie der Bahnhof befinden sich in
nächster Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das weiträumige Freibad und ein
großflächiger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten
einlädt.
Durch die gute Lage erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger
Hafen mit dem PKW innerhalb einer halben Stunde. Der Buxtehuder Bahnhof bietet
zudem optimale Verkehrsanbindungen an den HVV sowie auch zur Fernbahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bäckerei liegen fußläufig in
unmittelbarer Nähe. Eine gute medizinische Versorgung ist in Buxtehude durch
zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie auch durch das Elbe Klinikum
gewährleistet. Auch an Bildungsstätten fehlt es in Buxtehude nicht. Neben
Kindergärten und Grundschulen werden Realschulen, Gymnasien und eine
berufsbildende Schule geboten. Mit der Hochschule21 bietet Buxtehude sogar die
Möglichkeit eines Dualen Studiums. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot
sowie zahlreiche auch internationale Gastronomien runden das Gesamtbild Buxtehudes ab.

Sonstiges:
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre
Ein Stellplatz muss für 40 € pro Monat zusätzlich angemietet werden - weitere Stellplätze sind nach Absprach mit dem Vermieter vorhanden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 37.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-09-12
Baujahr: 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1643