Haus zum Verkauf €1.300.000 328 m²
44145 Dortmund (Mitte)

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1988

Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren als Bewirtungs- und Beherbergungsobjekt errichtet und bis in die 2000er Jahre hinein als solches genutzt. Nach Übernahme durch den derzeitigen Eigentümer (Ca. 2009) wurde das Objekt optisch umgestaltet und unter Beibehaltung der Nutzungsart erfolgreich auf eine andere Kundengruppe ausgerichtet. Die Haustechnik stammt im wesentlichen aus dem Baujahr. Neben den 14 Studierendenappartments und der Gastronomie besteht noch jeweils ein Mietvertrag für eine LED-Werbetafel (Staffelmiete) und Mobilfunkantenne, so dass sich die Mieteinnahmen z. Zt. auf ca. 63.5 T€ (JNKM) belaufen. Auf Basis der Staffelmiete und bereits geplanten Mieterwechsel im Studierendenbereich liegt die Zielmiete für 2021 bei ca. 65 T€.

Effizient händelbares Gewerbeobjekt mit 14 Studierendenappartments und Gastronomie (EG: Shishabar) in prominenter Lage des Dortmunder Nordens.

Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

44145 Dortmund (Mitte)

Unser Objekt liegt am Rand eines Gewerbegebietes in der Dortmunder Innenstadt-Nord mit sehr guten Zugangsmöglichkeiten zur städtischen Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft befinden neben einer U-Bahnhaltestelle zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; sowohl die City als auch das überregionale Straßennetz sind in wenigen Minuten zu erreichen.