Haus zum Verkauf €189.000 1261 m²
29525 Uelzen / Hansen

2,5 zzgl. MwSt.

Baujahr: 1964

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- großes Eigentumsgrundstück

- Doppelgarage m. Geräteraum u. Werkstatt

- Vollkeller

- Holzfussböden in einigen Räumen

Dieses Haus liegt auf einem 1.261 m² großen Eigentumsgrundstück in Uelzens schönem Ortsteil Hansen.

Im EG stehen Ihnen neben der Küche, dem Bad, der Diele und 2 Fluren, 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Diese könnten als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden.

Insgesamt hat das EG eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Das DG bietet ebenfalls viel Platz. Auf knapp 70 m² verteilen sich 4 Zimmer, ein Flur, eine Diele, ein Bad und ein WC.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, dass Sie den Marktwert kennen. Wir schätzen professionell und kostenfrei den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Wir würden es uns sehr gerne zur Aufgabe machen, dann den richtigen Käufer zu finden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

29525 Uelzen / Hansen

Das Haus steht in dem kleinen verträumten Uelzer Ortsteil Hansen. Trotz der kurzen Wege in die Uelzer Innenstadt (ca. 5km) wohnen Sie hier sehr ländlich. Herrliche Spaziergänge in schöner Natur bieten Ihnen einen Ausgleich zum stressigen Alltag.

Außerdem ist in Hansen der Reit- und Fahrverein Uelzen ansässig.

Schul- und Regionalbusse fahren mehrfach täglich von Hansen nach Uelzen und zurück.

Die Hansestadt Uelzen ist eine Kreisstadt in der Lüneburger Heide in Niedersachsen, die zwischen Hamburg und Hannover liegt. Diese Städte sind dank der guten Bahnverbindungen problemlos in kurzer Zeit zu erreichen.