3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
30457 Hannover - Wettbergen

Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfuhlen!

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in die Sie sofort einziehen können? Willkommen in Ihrem neuen Refugium.

Die begehrte Terrassen-Wohnung ist für Singles und Paare oder die kleine Familie gleichermaßen geeignet und lässt Freiraum für individuelle Gestaltung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 18 Wohneinheiten in begehrter Lage von Hannover-Wettbergen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Ausstattung:
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in der zweiten Etage der Wohnanlage.
Die ansprechende und gepflegte Immobilie hat einen perfekten Schnitt.

Über das Treppenhaus betreten Sie den Flur, von welchem Sie in die Küche und den Wohn-/Essbereich gelangen.

Das über 40 m² große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung, von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Ein weiterer Flur mit Gäste-WC und Zugang zu den zwei weiteren Zimmern und Tageslicht-Bad ergänzen die Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist, die größtenteils überdachte ca. 13 m² große Sonnenterrasse. Treten Sie nach einem arbeitsreichen Tag vom Wohnzimmer aus auf Ihre private Wohlfühloase und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen.

Weiterhin steht Ihnen ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Eine gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und eine Designer Lichtanlage im Wohn-/Essbereich gehören zur Ausstattung.

Darüber hinaus gibt es einen ca. 10 m² großer Kellerraum, der zusätzliche Staufläche bietet.

Käuferprovision: 2,90% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Vom Käufer 2,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Wettbergen liegt im äußersten Südwesten von Hannover und zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus. Durch die Stadtrandlage ist der Ortsteil weitestgehend von Einfamilienhaus-Siedlungen geprägt.

Im alten Dorfkern ist noch viel von der ursprünglichen Bebauung zu finden. Außerdem finden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken.

Darüber hinaus stehen für die Betreuung Ihrer Kinder Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen sind auf kurzem Wege erreichbar.

Außerdem wird Naherholung im Naturschutzgebiet Wettberger Holz großgeschrieben.
Hier können Sie einen ausgiebigen Fahrradausflug oder einen Sonntagsspaziergang mit der Familie unternehmen oder Ihre Joggingrunde drehen.

Trotz der Stadtrandlage bietet Wettbergen eine gute Infrastruktur auf. Die Innenstadt von Hannover ist mit Bus und Bahn (Stadtbahnlinie 3 und 7) und dem Auto schnell erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A2 und A7) ist außerordentlich gut und über die Schnellwege sehr schnell zu erreichen.
Auch die Bundesstraße 217 sowie B3 und 65 grenzen an den südlichen Stadtteil.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.09.2018
Gültig bis: 24-09-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 535