Haus zum Verkauf €1.990.000 23275 m²
81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2017
frei ab nach Absprache

Fußbodenheizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat,
hochwertige Bodenbeläge: u.a. Granitfliesen (Imperial White und Star Galaxy),
Alle Bäder sind raumhoch gefliest: Feinsteinzeug,
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung mit elektr. Außenrollos und Fensterbänke innen aus Granit,
Große überdachte Terrasse mit ca. 36m²: mit elektr. Markise und Beleuchtung,
Großzügiger Eingangsbereich,
Klingelsprechanlage (Video farbig),
In jedem Zimmer TV-Anschluß und Netzwerkdosen,
Einbauschrank im Eingangsbereich, Keller und Dachgeschoss,
Hochwertige Einbauküche inkl. Granitplatte und moderne Geräte: Backoffen, Dampfgarer und Kaffeemaschine integriert, Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzug und amerikanischer Kühlschrank,
Cabrio Fenster im Dachgeschoss,
Photovoltaikanlage mit 26 Modulen,
Videoüberwachung im Garten,
Gartenbewässerung: Gardena mit Smartphone zu steuern,
Gartenhaus,
Gemauerte Grill im Garten,
Außenwände: Poroton Ziegel 30 cm stärke, Kellerwände WU-Stahlbeton, 24 cm stark,
Hobbyraum mit Fußbodenheizung,
Garage: Duplex mit Anschluss für ein Elektroauto.

Hier wurde bei der Ausstattung an alles gedacht.

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet viel Platz für große wie auch für kleine Familien zum Wohnen, Arbeiten und zum Spielen für die Kleinen.

Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein modernes Ambiente.

Der große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu der Süd- Terrasse mit 36 m² bietet viel Platz zum Entspannen. Diese Doppelhaushälfte wird höchsten Ansprüche gerecht, sie verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, bodentiefe Fenster und eine sehr hochwertige Einbauküche.

Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich insgesamt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht befinden. Die Zimmer bietet mehr als ausreichend Platz. Ein Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer plus Duschbad

Die DHH ist voll unterkellert, der Keller besteht aus einem ca. 20 m² großen Hobbyraum mit Fenstern und Fußbodenheizung, einem Waschraum mit der Haustechnik sowie einem Kellerraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass das Objekt nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

Nutzfläche: 42,93 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)