3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.500 78 m²
01219 Dresden (Gruna)

Geschoss: 1

Besonderheiten - Innen:
ca. 2,50 m Raumhöhe
überwiegend bodentiefe Fenster
elektrisch betriebene Rollläden
3-fache Isolierverglasung
Dielenparkett mit Fußbodenheizung
bodentiefe Dusche, Badewanne
hochwertige Bodenbeläge und Armaturen
1/3 der Wohnungen sind barrierefrei
Video-Gegensprechanlage
Personenaufzug

Besonderheiten - Außen:
Gemeinschaftskeller für Fahrräder & Kinderwagen
geräumige Kellerabteile
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradständer
Spielplatz

Zusätzliche Ausstattung: Gemeinschaftskeller, zzgl. (Tiefgaragen)Stellplatz

Die Häuser werden auf einem ca. 1.800 m² großem Grundstück errichtet, welches am Rande der Altstadt von Dresden liegt. Das Grundstück zeichnet sich durch seine besondere Lage in direkter Nähe zum Großen Garten aus. Der alte Baumbestand bleibt erhalten und gibt dem Objekt einen parkähnlichen Charakter. Das lädt zum ausgiebigen Verweilen auf dem Balkon, der Terrasse und dem Spielplatz ein.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch überwiegend bodentiefe Fenster aus, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Große, geräumige Wohnküchen geben den Wohnungen eine extra Portion Gemütlichkeit und fördern das familiäre Zusammensein. Alle Bäder sind mit bodentiefen Duschen und hochwertigen, individuell wählbaren Fliesen, Armaturen und Keramiken ausgestattet. 1/3 der Wohnungen sind barrierefrei. Für weiteren Komfort sorgen das exklusive Dielenparkett mit Fußbodenheizung, der Aufzug, die Video-Gegensprechanlage und die elektrischen Rollläden. Die großzügigen Kellerabteile bieten jede Menge Stauraum.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

01219 Dresden (Gruna)

Die sächsische Landeshauptstadt ist einer der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland, verkörpert eine der schönsten europäischen Stadtlandschaften und ist wegen ihrer hohen Lebensqualität sehr begehrt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieeinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind die innere Altstadt und das Universitätsklinikum nur einen Katzensprung (ca. 3 km) entfernt.

Das dichte Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglicht mit seinen kurzen Wegen und Fahrt-Intervallen ein bequemes und kostengünstiges Fortbewegen innerhalb der Stadt. So sind Sie über die nächste ca. 200 m entfernte Bushaltestelle (Tiergartenstraße) mit zahlreichen Buslinien oder über die nächstgelegene Tramhaltestelle (Karcherallee - ca. 1 km) perfekt angebunden. Der Dresdener Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur 3 km entfernt, dieser verbindet Sie mit seinen ICE- und Regionalverbindungen sowie den S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 nicht nur mit Dresden sondern ebenso auf nationaler Ebene. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 4 km die Auffahrt zur A17.

In der Umgebung gibt es vielversprechende Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, zum Beispiel direkt vor der Tür den Großen Garten verbunden mit dem Zoo Dresden und dem Rudolf-Harbig-Stadion oder im 5 km entfernten Sportpark Ostra.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen. Auch die TU Dresden ist in nur 3 km zum Beispiel bequem mit dem Rad zu erreichen. Das innerstädtische Radwegenetz wird stets weiter ausgebaut. Für längere Strecken in Ost-West-Richtung bietet sich der Elberadweg an, der die Stadt entlang des Flusses durchquert.