Haus zum Verkauf €629.000 280 m²
89231 Neu-Ulm (Offenhausen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1959

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Im Obergeschoss treffen Sie auf das zeitlos und hell geflieste Elternbad und zwei Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss, welches ebenfalls im Jahr 2006 ausgebaut wurde beherbergt ein ansprechendes Gäste Bad und ein weiteres großes Schlafzimmer, welches beispielsweise auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Platz, welcher als Trockenraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 ist hier ebenfalls platzsparend untergebracht. Sie finden darüber hinaus eine kleine Handwerkerdusche sowie den Waschmaschinenanschluss vor.

Sehr komfortabel ist die ans Haus angrenzende Garage, von welcher Sie aus nahezu trockenen Fußes zum Hauseingang gelangen. Das leicht zu öffnende und elektrische Garagentor ermöglicht Ihnen eine bequeme Unterbringung Ihres PKW.

Auf dem ca. 280 m² hübsch angelegten Grundstück haben Kinder genügend Raum zum Toben und Eltern Spielraum zur Gestaltung. Im aufwendig und solide erbauten Gartenhaus können Gartenutensilien oder Fahrräder geeignet untergebracht werden.

Ein Bezug ist ab Frühjahr/Sommer 2022 möglich.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort präsentieren zu können. Melden Sie sich bei uns für eine Terminvereinbarung ab Januar 2021.

Zentral und doch idyllisch präsentiert sich dieses Reihenendhaus in toller, familienfreundlicher Lage.

In gediegener grüner Wohnlage, genießen Sie trotz zentraler Lage Ruhe und Gelassenheit. Das Donauufer ist fast nebenan, die schwäbische Seite über der Donau ist zu Fuß schnell erreicht. Bis zur Ulmer Friedrichsau ist es ein Katzensprung.

Sie sind auf der Suche nach einem schmucken Eigenheim mit aktueller Haustechnik und gepflegter Ausstattung? Dann könnte dieses massiv gebaute Einfamilienhaus genau das richtige für Sie sein! Das aus dem Jahr 1958 erbaute Reiheneckhaus wurde 2006 aufwendig und umfangreich renoviert, so dass es sich heute mit ansprechenden und ästhetischen Räumen, gepflegter Küche und zwei schicken Badezimmern präsentiert.

Ins Auge fallen schöne Bodenbeläge und eine alles in allem moderne Aufmachung.
Das zweigeschossige Objekt samt ausgebautem Dach empfängt Sie mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 130 m².

Zu den vielen Annehmlichkeiten und Wohlfühlhighlights gehört der große und offene Wohn- Essbereich, welcher sich geradezu als perfekter Familientreffpunkt anbietet und zum entspannten Beisammensein einlädt.

Eine gefällige Küche, welche komfortabel vom Essbereich und Flur erreichbar ist, ermöglicht Ihnen genussvolle Zubereitungen und verzaubert Sie und Ihre Gäste.

Über das Erdgeschoss, in welchem Sie den Wohn- und Essbereich sowie die Küche und das Gäste WC vorfinden, gelangen Sie auf einer schicken Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren?
Die Objektbeschreibung wird unter der "Austattung" fortgeführt!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Anzahl Terrassen: 1

89231 Neu-Ulm (Offenhausen)

Die Donau folgt gemächlich ihrem Weg zwischen Ulm und dem kleineren Neu-Ulm hindurch. Rechts des Stromes, dort, wo Bayern an Baden-Württemberg grenzt, entstand aus kleinen Bauerndörfern allmählich eine moderne Stadt. Die Landesgrenze wird vom Fluss markiert, und doch sind die Verbindungen zwischen den beiden Orten dicht gewebt. Wirtschaftlich, kulturell und gesellschaftlich ist man einander verbunden - wer in Neu-Ulm wohnen möchte, bekommt das Beste aus beiden Ländern hautnah mit.

Wirtschaftlich ist die Stadt eng mit Ulm verflochten. Doch auch von Bayern aus über die Grenze nach Baden-Württemberg reichen die Beziehungen der Unternehmen, und noch weit darüber hinaus. Vor Ort arbeiten die Menschen für Daimler, das Traditionsunternehmen Kässbohrer oder die Auto- und Landmaschinenindustrie. Pendler finden attraktive Arbeitsplätze etwa in der Maschinenbau- und Autozulieferer-Branche.

Ihren Weg zur Arbeit treten viele über die A 7 an, eine der wichtigsten Fernverkehrsstrecken Deutschlands. Sie durchquert Neu-Ulm im Westen. Über die Bundesstraße 10 sind Karlsruhe und Umgebung zügig zu erreichen, und die B 28 führt die Einwohner der charmanten Stadt geradewegs nach Kehl jenseits der französischen Grenze.

Leben und Arbeiten in Neu-Ulm heißt: Sie profitieren von einem dichten Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Die Bahn verkehrt zwischen Ulm und Augsburg oder nach Kempten im Allgäu. Radfahrer nutzen nicht nur das gut ausgebaute Streckennetz der Innenstadt. In der Freizeit radeln sie auf einem der beliebtesten Radwanderwege Europas: Der Donauradweg durchquert die Stadt am Strom auf seinem Weg von der Mündung bis ans Schwarze Meer.