4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 115 m²
83646 Bad Tölz

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Diese sehr reizvolle Galeriewohnung mit 115 m² Wohnfläche vereint Stil und Raumbedarf.

Sie liegt in einer kleineren 2- 3 geschossigen Wohnanlage in angenehmer Umgebung die 2005 fertig gestellt worden ist.

Eine Tiefgarage und der vom Untergeschoss aus verbindende Aufzug dient dem Komfortbedürfnis seiner anspruchsvollen Bewohner.

Ein moderner Grundriss mit offener Küche und wertiger Ausstattung vermittelt Gediegenheit und eröffnet einen großzügigen Lebensraum für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt über genug Platz um auch eine Familie mit Kind und einen home-office Arbeitsplatz zu beherbergen.

Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den 2.Stock des Hauses in dem sich die Wohnung befindet.

Den 34 m² großen Wohn - und Essbereich ergänzt die moderne voll ausgestatte offene Küche mit Miele - Geräten.

Ein fast 15 m² großer und sehr gut nutzbarer Balkon wurde idealerweise Richtung Süden und Westen ausgerichtet.

Als quasi 5.Zimmer dient die Empore die in den Giebel hin offen ist und dadurch ebenso wie das Wohnzimmer ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Auf Wunsch kann ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, sowie ein PKW - Außenstellplatz für € 17.500, bzw. € 5.000 übernommen werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

83646 Bad Tölz

Bad Tölz ist nicht nur ein besonders beliebter Ferienort, sondern auch Wohnort von Familien, die in Holzkirchen oder München ihren Arbeitsplatz haben.

Die ideale Verbindung der Schnellbahn nach Holzkirchen und München macht Bad Tölz zum idealen Wohnsitz.

Familien, die ihre Freizeit in der Natur und mit Sport am Berg und im Tal verbringen finden hier den idealen Lebensraum.

Der gute Ruf der Schulen in Bad Tölz und in der Umgebung haben schon viele Familien aus der Großstadt heraus "gelockt."

Der historische Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur die auch ein vielseitiges kulturelles Leben für Jung und Alt bietet.