3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €323.500
Konstanzer Straße 54, 10707 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Das Up West ist ein wunderschönes Eckgebäude im Westberliner Stadtteil Charlottenburg aus dem Jahre 1953, bestehend aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das voll unterkellert Objekt mit Garagenplätzen wurde modernisiert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die provisionsfreien Einheiten eignen sich perfekt für Kapitalanleger bieten Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 109 m² und sind größtenteils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
Die Wohnungen im Dachgeschoss sind vollständig verkauft und können daher nicht mehr erworben werden.

Ausstattung:
Effizient geschnittene 3-Zimmer Wohnung in der 4. Etage mit Balkon

-Balkon
-Tagesbelichtetes Wannenbad
-Türsprechanlage
-Tiefgarage optional
-Exzellente Lage in Seitenstraße vom Kurfürstendamm Naherholungsgebiete nicht weit entfernt
-Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
Einkaufs- und Ausgehmeile, Forschungszentrum, Kulturstandort, Wohnquartier und Handelszentrum – die City West vereint eine Vielzahl an Nutzungen. Früher als Neuer Westen ein Synonym für die "Goldenen Zwanziger Jahre" ist die City West heute ein mindestens genauso bedeutendes Pendant zu Mitte. Wer vor oder nach der Arbeit gerne noch eine Runde joggen geht, hat den Preußenpark direkt vor der Haustür.
Vor allem in den Sommermonaten verwandelt sich dieses kleine Idyll in den Thaipark, wo Liebhaber der thailändischen Küche auf ihre Kosten kommen.

-Bushaltestelle direkt vor der Tür
-7 min Fußweg zum Kurfürstendamm
-300 m zur U-Bahn-Station "Konstanzer Str."
-250 m zum Preußenpark
-10 Minuten mit der U-Bahn zum S+U-Bahnhof Zoologischer Garten
-15 Minuten zum Hauptbahnhof
-30 Minuten zum Flughafen Tegel
-Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
-Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka und Lidl

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-04-19
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KOZÄ-WE27