Haus zum Verkauf €1.075.000
Diepholzer Straße 13, 49377 Niedersachsen - Vechta

Wohnhaus mit Verblendmauerwerk, Tondachpfannen. Dachgeschoss ausgebaut. Außentüren und Fenster aus Holz in weiß.

Lage:
Zentrumsnahe Wohnlage in Vechta. Alle Infrastrukturen, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc., befinden sich in nächster Nähe.

Aufteilung:
EG:
Wohnung 1 - 73,35 m² Whfl:
Wohn-/Eßzimmer mit Terrasse, Abstellraum und Gartenanteil, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Küche, Flur, Bad.

Carport mit anschließendem Abstellraum auf dem Grundstück.

Wohnung 2 - 74,00 m² Whfl.:
Wohn-/Eßzimmer mit Terrasse, Abstellraum und Gartenanteil, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Flur, Bad.

Carport mit anschließendem Abstellraum auf dem Grundstück.

OG:
Wohnung 3 - 76,26 m² Whfl.:
Wohn-/Eßzimmer mit Balkon und Abstellraum, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Flur, Bad.

Carport mit anschließendem Abstellraum auf dem Grundstück.

Wohnung 4 - 76,49 m² Whfl.:
Wohn-/Eßzimmer mit Balkon und Abstellraum, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Flur, Bad.

Carport mit anschließendem Abstellraum auf dem Grundstück.

DG:
Wohnung 5 - 62,31 m² Whfl.:
Wohn-/Eßzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit anschließendem Abstellraum, Küche, Flur, Bad.

Dachboden - über Bodeneinschubtreppe als Abstellfläche, komplett begehbar. Separater Abstellraum auf dem Grundstück. PKW-Stellplatz.

Wohnung 6 - 64,36 m² Whfl.:
Wohn-/Eßzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit anschließendem Abstellraum, Küche, Flur, Bad.

Dachboden - über Bodeneinschubtreppe als Abstellfläche, komplett begehbar. Separater Abstellraum auf dem Grundstück. PKW-Stellplatz.

Ausstattung:
Holzfenster mit Iso-Verglasung. Rollläden in den Wohnungen 1, 2, 3 und 4. Innentüren in weiß. Bodenbeläge - Vinyl, Fliesen, Teppichboden. Die Wohnungen 3, 5 und 6 sind komplett saniert (einschl. die Balkone, Sanitärobjekte, Innentüren, Fußboden, Malerarbeiten) und Zurzeit nicht vermietet.
Zum Objekt gehört weiterhin ein Abstellraum für Fahrräder.

Mieteinnahmen:
Wohnung 1: 6.200,00 € p.a.
Wohnung 2: 6.600,00 € p.a.
Wohnung 3: 6.900,00 € p.a.
Wohnung 4: 6.300,00 € p.a.
Wohnung 5: 5.800,00 € p.a.
Wohnung 6: 5.800,00 € p.a.
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Gesamt: 37.600,00 € p.a.

Objektzustand: gut
Heizung: jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung
Energieausweis: für Wohngebäude
Energieverbrauch: 87,0 kWh/(m²*a)

Besichtigungen: nach Absprache

Öffnungszeiten:
Mo - Fr von 8.00 Uhr - 17.00 Uhr