Haus zum Verkauf €559.000 323 m²
22393 Hamburg (Sasel)

3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Baujahr: 1982
frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

- Heizung NEU (2005/2006)

- 3-fach verglaste Kunststofffenster NEU (2015)

- Außenjalousien im EG (teilweise elektrisch)

- Fortlaufend instand gehalten

- Außenfassade teilweise verkleidet NEU (2016)

- Vollkeller mit lackiertem Fußboden

- Bodentiefe Fenster im Obergeschoss zum Garten

- Abstellkammer im Obergeschoss

- Vollbad im Obergeschoss

- Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank

- Dachboden mit Rauspund ausgelegt

- Obere Geschossdecke gedämmt

- Ring-Drainage

- Markise über Terrasse

- Liebevoll angelegter Garten mit großem Gartenschuppen

- Abstellraum für Fahrräder vor der Haustür

Sie betreten die Doppelhaushälfte über die Eingangstür und befinden sich im angenehm geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Gäste-WC. Rechterhand liegt die großzügig bemessene und komplett ausgestattete Küche, welche ebenfalls Platz für eine Essmöglichkeit bietet.
Der Haustür gegenüberliegend ist der Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Der Essbereich im vorderen Teil dieses sehr hellen Raumes liegt etwas erhöht. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen vom Essbereich abgegrenzt und liegt damit etwas tiefer. Durch die große Fensterfront zur Terrasse ist der ganze Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Diese Fensterfront ist durch eine große Schiebetür zu öffnen, so dass Sie direkt die Terrasse betreten können.
Auf dem erhöhten Essbereich befindet sich ebenfalls der Zugang zur Treppe, die ins Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, sowie ein Vollbad und einen Abstellraum. Die beiden kleineren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, das große als Elternschlafzimmer. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne und selbstverständlich ein Fenster zum idealen Lüften. Vom Flur des Obergeschoss erreichen Sie über eine Einschubleiter den geräumigen Dachboden, der viel Stauraum bietet.

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein großer Kellerraum, ein Abstellraum sowie die neuwertige Heizungsanlage.

Der mit viel Liebe angelegte Garten bietet viel Raum zur Entspannung. Ein großes Carport sowie ein weiterer Freiplatz runden das Angebot dieses Objekts ab.

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Fahrradraum, Nutzfläche: 51,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

22393 Hamburg (Sasel)

Die Doppelhaushälfte befindet sich im privilegierten Hamburger Stadtteil Sasel und ist ruhig gelegen in vertrauter Nachbarschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über fußläufige Bus-Haltestellen und daran anschließenden U- und S-Bahnhaltestellen (U1 und S1). Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) ein wahres Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Beim AEZ befindet sich auch das Forum Alstertal. Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt.

Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: In Sasel gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, Stadtteilschulen und das Gymnasium Oberalster. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

Auch für Erholung und Entspannung ist unmittelbar gesorgt. So wird Ihnen ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot in dem nahgelegenen "MeridianSpa Alstertal" mit einer umfangreichen Fitness- und Wellness-Oase geboten.

Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten steht Ihnen der nahegelegene Natur- und Naherholungsbereich "Volksdorfer Teichwiesen" zur Verfügung.