2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500
Gallentiner Chaussee 3, 23996 Mecklenburg-Vorpommern - Bad Kleinen
bisheriger Preis €97.600

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise inklusive eines Kellers errichtet und wird durch die Eigentümergemeinschaft bestmöglich instand gehalten.

Die großzügige Eigentumswohnung mit einem großen Balkon in Richtung Süd-West ist sofort verfügbar. Eine Eigenbedarfskündigung für eine eventuelle Eigennutzung stellt kein Problem dar (junge Mieter ohne Kinder).

Im Jahr 2014 wurde diese Wohnung durch die Wohnungseigentümer grundlegend neu saniert, wobei vor allen das Bad vollständig erneuert (Fliesen und Sanitär). Alle Zimmer sind mit hellem PVC-Belag (Planken) ausgelegt worden. Die derzeitige Kaltmiete seit April 2015 beträgt 349,- EUR netto kalt inkl. dem Stellplatz.

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bzw. Nutzer wurden keine aktuellen Fotoaufnahmen der Wohnräume von innen erstellt.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit

- sehr großzügigem Balkon
- offener Küche inkl. Einbauküche
- in 2014 komplett neu saniertes Wannenbad
- Kellerabteil
- Stellplatz am Haus
- sowie weiteren Details ausgestattet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, mindestens jedoch jeweils 2.500,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 neu entstandenen Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde Bad Kleinen in der Nähe der Hansestadt Wismar und der Landeshauptstadt Schwerin direkt am Nordzipfel vom Schweriner See.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Verkehrsanbindung, Schule, Kindergarten, viele Vereine usw. prägen das Leben von Bad Kleinen.

Sonstiges:
Sonstige Angaben und Hinweise

Vereinbaren Sie mit uns jetzt gerne einen Besichtigungstermin.

Wir bitten Sie, bei Anfragen um vollständige Angabe Ihres/Ihrer Namen und Vornamen, der Anschrift, Ihrer Telefonnummern und E-Mail-Adresse, damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet werden kann.

Bei Abschluss von Mietverträgen über Wohnraum stellen wir dem Mieter eine einmalige Bearbeitungsgebühr bei Vertragsabschluss in Höhe von 98,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Rechnung.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt in der Regel jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, mindestens jedoch jeweils 2.500,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Durch uns wurde diese Anzeige in der Regel nur auf zwei bis drei Immobilienportalen eingestellt. Falls Sie Anfragen über weitere Portale stellen, ist ein verzögertes Eintreffen möglich. Bitte nutzen Sie deshalb zur Kontaktaufnahme gerne die jeweiligen Kontaktformulare dieser Portale.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns durch den/die Eigentümer/in oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann deshalb von uns nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen werden Sie ausdrücklich gebeten, uns zur Vermeidung vollkommen unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten und der Schadensminderungspflicht bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit die Möglichkeit der Korrektur zu geben. Kostenrechnungen von Abmahnvereinen und / oder anwaltlichen Abmahnungen ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit uns sowie die Gewährung einer angemessenen Frist zur Beseitigung eines eventuellen Mangels, werden unter Bezug auf eine Schadensminderungspflicht gemäß BGB als unbegründet vollständig zurückgewiesen.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Dieses Angebot dient zur Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag oder Kaufvertrag.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 122555417