Haus zum Verkauf €399.500
Objektbeschreibung:
Im Markt Aufhausen, im schönen Labertal, wird dieses im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.
Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück stehen Ihnen neben ca. 100 m² Wohnfläche weiter ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gasheizung (Flüssiggastank) beheizt.
Über eine großzügige, gemütliche Diele betreten Sie das gepflegte Einfamilienhaus. Rechter Hand finden Sie das Gäste-WC sowie den Technikraum vor. Linker Hand gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Hier grenzt praktischer Weise eine Speisekammer an.
Der große Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und durch die Terrassentüren und Fenster hell und lichtdurchflutet.
Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen. Der große Garten bietet viel Platz. Ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer nebst Ankleide sowie ein Kinderzimmer vor. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Es ist modern und hell gefliest.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor gehört mit zum Anwesen. Hier bietet der Dachboden weiteren Stauraum.
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause!
Ausstattung:
* ca. 100 m² Wohnfläche
* ca. 25 m² Nutzfläche
* ca. 760 m² Grundstück
* Kunststofffenster
* Böden: Fliesen, Teppich
* Einzelgarage mit elektrischem Tor
* Gartenhäuschen
* uvm.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38% inkl. USt.
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Aufhausen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Sünching. Die Gemeinde liegt über dem Tal der Großen Laber
Neben kleineren und mittleren Gewerbebetrieben, verschiedensten Dienstleister, Werkstätten und Banken finden Sie auch einen Einkaufsmarkt, Friseur, Gastronomie, Zahnarztpraxis am Ort. Die Gemeinde mit ihrer gewachsenen Struktur verfügt über nahezu alles, was es zum täglichen Leben braucht.
Mit mehreren Spielplätzen, Sportangeboten, Kindergarten mit Krippenplätzen sowie der Grundschule ist Aufhausen für Familien ebenfalls sehr attraktiv.
Im Dorf sorgen Vereine und Gruppen dafür, dass sich jung und alt im sozialen, kulturellen und sportlichen Bereich betätigen können. Dadurch wird ein reges Gemeinschaftsleben und die Integration von Neubürgern gefördert.
Rundum Aufhausen verlaufen mehrere Rad- und Wanderwege. Die nähere Umgebung bietet verschiedenste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die sehr guten Busverbindungen im Personennahverkehr machen diesen Wohnstandort zusätzlich attraktiv. Über die B 15 und B 15 neu sind Sie perfekt an den überregionalen Verkehr angebunden. Nach Neutraubling sind es ca. 19 km, in die Welterbestadt Regensburg ca. 26 km.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0388
