3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
38159 Niedersachsen - Vechelde

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Wohnung direkt in Vechelde befindet sich einem drei geschossigen Wohnhaus und liegt im 1. Obergeschoss. Das Haus, Baujahr 1978 ist außerordentlich gepflegt und hat keinerlei Reparaturrückstände. Viele Gewerke wie Dach und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Das Erdgeschoss wird in diesem Haus als Keller genutzt. Hier hat jede Partei einen
Abstellraum.

Die Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad ohne Fenster mit Wanne und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Eine Zwischentür trennt den Wohn- vom Schlafbereich.

Die Bodenbeläge, Textil, sind vom vorherigen Bewohner.

Die Wohnung ist frei.

Besichtigungen auch kurzfristig möglich. Ihr Anruf unter 05302-9309776 genügt.

Käuferprovision: 4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage in Höhe von 4,50% des Kaufpreises incl. MWSt. ist der Anteil, der vom Käufer zu zahlen ist. Diese ist verdient und sofort nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Lagebeschreibung:
Wohnen direkt im Herzen von Vechelde
In der Nähe von Kindergärten, Schulen, Schwimm- und Sporthallen, Apotheken, Supermärkten, Banken, Rathaus und vielen anderen Geschäften.
Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Bus und Bahn direkt nach Peine, Hildesheim, Hannover und Braunschweig

Sonstiges:
Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen:
- Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
- Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
- Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
- Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
- Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.
- Der Grundriss zeigt die ursprüngliche Aufteilung der Geschosse. Bauliche Veränderungen sind nicht
eingezeichnet.

Sollte durch eine Anfrage ein Vertrag mit dem Empfänger zustande kommen, haben Sie als Verbraucher folgendes gesetzlich vorgeschriebenes Widerrufsrecht:

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (S.I.M. Immobilien GmbH, Konrad-Adenauer-Ring 20, 38159 Vechelde) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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An S.I.M. Immobilien GmbH, Konrad-Adenauer-Ring 20, 38159 Vechelde

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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Verzicht auf den Widerruf

Ich erkläre mich einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist
sofort mit der beauftragten Maklerleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger
Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.*
Nachname/n

Vorname/n

Straße

Postleitzahl/Ort

Unterschrift/en

Ort/Datum

*Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht
haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem
Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig
Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei
vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Gültig bis: 21-05-2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2886