3000 €
Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
3 Stellplätze
Bei tatsächlichem Interesse, sende ich Ihnen gerne Bilder zu.
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Prignitz im Dorf Groß Welle an der B107 und umfasst ein Wohnhaus, dessen Wohnfläche ca. 171 m² beträgt und eine Einliegerwohnung mit separaten Eingängen mit ca. 56 m² Wohnfläche.
Die kleine Wohnung ist ideal für die Großeltern, Kinder oder Besucher. Innen ist die Wohnung barrierefrei und die Zugänge können bei Bedarf mit wenig Aufwand barrierefrei gestaltet werden.
Die große Wohnung verteilt sich über 2 Etagen und verfügt noch über einen Dachboden, welcher bei Bedarf ausgebaut werden kann und einen Keller. Eine Einbauküche ist installiert.
Der Pferdestall verfügt über 5 Boxen, wovon eine Box separat gelegen ist. Der Pferdestall hat auch noch einige Schuppen, welche genutzt werden können und einen Heuboden.
Zur Lagerung von Futter und sonstigen Dingen kann Fläche in der Scheune angemietet werden.
Im Hof befindet sich ein Paddock mit ca. 13 m x 13 m x Fläche.
Eine Wiese mit ca. 3200 m² befindet sich hinter der Scheune. Auch ist dort eine alte Klärgrube vorhanden (geschätzt ca. 30 m³), worin Regenwasser gesammelt wird, welches bei Trockenzeit zum Wässern genutzt werden kann.
Angrenzende Wiesen können bei Bedarf gepachtet werden. Dies muss individuell geklärt werden.
Der Hof verfügt über zwei Einfahrten und ist von außen kaum einsehbar. Für Tierhaltung eignet sich das Objekt ideal. Auch Kinder haben viel Platz und jeder wird hier seine Ruhe finden. Von der höher gelegten Terrasse kann der gesamte Innenhof (ca. 1000 m²) überblickt werden. Mittig im Innenhof ist ein kleiner Teich angelegt. Wenn Kinder mit einziehen, sollte noch ein Zaun um den Teich herum gebaut werden.
Das Wohnhaus und die kleine Wohnung wurden um 2000 kernsaniert. Vor Einzug werden die Wohnungen neu gemalert. Evtl. Wünsche können dabei berücksichtigt werden. Alle Dächer wurden um 2000 erneuert.
Die Pflege des Grundstücks wird zeitaufwändig sein, kann aber gegen Berechnung auch übernommen werden.
Ausstattung große Wohnung:
-Die große Wohnung ist sehr extravagant geschnitten und schwer zu beschreiben. Die Wohnung zieht sich über 3 Ebenen, welche über nur wenige Stufen verbunden sind.
-Der Hintereingang verfügt über einen kleinen Flur von wo man ins Bad, in den Keller, den Fitnessraum mit Sauna und über ein paar Stufen in die Küche gelangt.
-Der Fitnessraum ist gefliest und mit zwei Sportgeräten ausgestattet. Die geräumige Ecksauna wird mit Strom beheizt. Angeschlossen an den Raum ist ein kleines Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
-Das große Bad, wo man über den Flur hingelangt, verfügt über eine Eckbadewanne, eine Toilette, ein Bidet, ein Waschbecken und einen beheizten Handtuchhalter.
-Der Gewölbekeller ist auch über den Flur erreichbar und hat Stehhöhe, nur bei den Durchgängen muss man sich bücken. Dort sind auch die Heizung und die Warmwasseraufbereitung untergebracht. Der Kellerboden ist mit Ziegelsteinen ausgelegt und kann verschieden genutzt werden.
-Wenn man die 5 Stufen aus dem Flur in die Küche hinaufgeht erwarten einen schöne große Fenster zum Hof und eine eingepasste Einbauküche. Am Bartresen finden bis zu 3 Personen Platz. Durch die Terrassentür gelangt man auf die Terrasse im Hof.
-An die Küche ist einige Stufen höher gelegen der Essbereich angrenzend. Hier ist die Deckenhöhe um einiges niedriger, aber man kann von dort die gesamte Küche erhöht überblicken. Hinter einer Abtrennwand kann man Stauraum anlegen oder eine kleine Erholungsecke einrichten.
-Durch eine Tür auf der Ebene des Essraumes gelangt man in den Treppenaufgang zum Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist. Durch den Treppenaufgang gelangt man zu einem Zimmer auf der Ebene des Esszimmers. Das Zimmer kann gut als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
-Der Dachboden ist für einen Ausbau zur Wohnfläche vorbereitet.
-Zurück in der Küche gelangt man in den Flur zum Vordereingang. Von dem Flur kann man in das im Grundriss bezeichnete Kinderzimmer gelangen. Dieser Raum würde sich besser als Wohnzimmer eignen, da auch ein direkter Zugang zur Küche besteht.
-Vom Flur gelangt man auch direkt ins Schlafzimmer. Vor dort aus besteht auch Zugang zu einem kleinen Raum (die Tür ist nicht im Grundriss eingezeichnet), welche gut als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Ausstattung Einliegerwohnung:
-Die Kleine Wohnung ist vollständig ebenerdig und Barrierefrei. Für vollständige Barrierefreiheit müssten die beiden Eingänge noch angepasst werden.
-Durch den Hintereingang gelangt man zur Küchenzeile und dem anschließenden Wohnraum. Am Eingangsbereich kommt man auch ins Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Platz für eine Waschmaschine.
-Der Vordereingang verfügt über einen kleinen Flur.
-Vom Wohnbereich kommt man in ein kleines Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort aus gelangt man in ein weiteres kleines Zimmer, was als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Anzahl Terrassen: 1
16866 Gumtow
Lagebeschreibung:
- 4 Kleinstädte sind im Umkreis von 20 km mit dem Auto erreichbar
- Der nächste Bahnhof befindet sich 14 km entfernt in Glöwen, worüber Berlin in ca. 1:15 h Zugfahrt erreichbar ist.
- Die nächste Autobahn ist die A24 zw. Berlin und Hamburg und liegt ca. 35 km entfernt
- Die Müritz und der Plauer See sind ca. 50-70 km entfernt
- Der Fluss Elbe ist ca. 20 km entfernt
- Im Ort Groß Welle ist keine Infrastruktur vorhanden. Einzig einetägliche Busanbindung und Bäcker- und Fleischerverkaufswagen kommen wöchentlich.
- Im Ort ist 50Mbit/s DSL möglich und Handyempfang gibt es auch
