Haus zum Verkauf €889.000 150 m²
Pfarrstraße 8, 86316 Friedberg, Aichach-Friedberg (Kreis)

freistehendes Stadthaus optimale Raumaufteilung gut geschnittener Grundriss Nutzung als Einfamilienhaushaus, Zweifamilienhaus und auch Umbau in 3 Wohnungen denkbar, Bauplan bereits gezeichnet und eingereicht hohe, steuerliche Abschreibung wegen Denkmalschutz großer Garten, komplett mit Mauer eingefriedet und somit uneinsehbar Gewölbekeller

Isolierglasfenster mit Sprossen aus Holz und Fensterläden Hochmoderne, neuwertige Gas-Brennwertheizung Baujahr 2019 Hochwertige Holztreppen aus Eiche Böden gefliest, Laminat und Parkett Modernes Badezimmer mit Duschkabine, neuwertig gefliest Das gesamte Haus, inklusive der Technik befindet sich in einem sehr guten Zustand Das Haus war nie vermietet und wurde vom Eigennutzer laufend renoviert Gartenhütte Im Kaufpreis enthalten ist ein Balkon im 1. Obergeschoss mit ca. 13 qm und alle Holzdecken im Haus werden durch weiße Decken mit Halogenspots ersetzt

Beste Altstadtlage, die Friedberg zu bieten hat Großartige Aussicht Direkt neben dem Pfarrhof gelegen in dieser Wohnlage werden äußerst selten Häuser zum Kauf angeboten

Diese Immobilie ist sowohl für den Eigenbedarf (auch hier hohe steuerliche Abschreibungen möglich) als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet Ideal auch für Freiberufler, die "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach unterbringen möchten