3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2118228?accessKey=5fda +++
Zentrums- und naturnah im idyllischen Waldkirch im Breisgau liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Für Paare oder Familien mit Kind stehen ca. 70 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie steht Ihnen ab Februar 2021 zur Verfügung und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit in neuem Glanz erstrahlen.
In der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit charmanten Sichtholzbalken an der Decke und Zugang zu einem der beiden Schlafzimmer. Von der freundlichen Küche betreten Sie den charmanten überdachten Balkon inkl. Abstellraum, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Fenster ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen, rund 12,53 m² großen Kellerabteil zur Verfügung. Zudem steht ein Freistellplatz für Ihren Pkw bereit. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 285 € im Monat. Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich ein einladendes Zuhause für die Familie in einer naturnahen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend.
Objektnr: 1028128
Ausstattung:
+ Naturnahe und zentrale Wohnlage
+ Großzügig und vorteilhaft geschnitten
+ Gestaltungspotenzial
+ Großer, überdachter Balkon
+ Neue Fenster, Balkontüren und Rollläden 2015
+ Bad mit Duschbadewanne u. Fenster
+ Eigener Kellerraum und Speicherraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Verfügbar ab Feb. 2021
+ Gute Infrastruktur
+ Familienfreundlich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.214,29 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum der grünen Stadt Waldkirch im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen. Die grüne Umgebung im Breisgau trägt hier ebenso wie die gute Infrastruktur mit günstigen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Einen Supermarkt und einen Lebensmittelhändler sowie Apotheken, Ärzte, Banken, eine Postfiliale und viele weitere Dienstleister, Cafés und Restaurants finden Sie in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind in ca. 2 bzw. rund 8 Minuten fußläufig erreichbar. Neben mehreren Seen und Parkanlagen in der Nachbarschaft stellen außerdem der Freizeitpark “Baumkronenweg” und der “Schwarzwaldzoo” familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten dar.
Eine Bushaltestelle liegt nur rund 90 m entfernt, während Sie bis zum Bahnhof Waldkirch etwa 4 Fahrradminuten benötigen. Mit dem Auto lässt sich auch das Straßenverkehrsnetz über die nahe am Ort verkehrende Bundesstraße 294 nutzen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: b14cc9cdf8
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Unterer Brückwaldweg
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Alter Kandelweg
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