Haus zum Verkauf €189.000 151 m²
08324 Bockau, Erzgebirgskreis

Ein eigenes Haus mit Garten in ruhiger Lage – dieser Traum kann schon bald für Sie wahr werden! Zum Verkauf steht dieses im Jahre 1889 und 1939 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Bockau. Das Objekt wurde nach 1989 schrittweise saniert und permanent liebevoll instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und einem separat abgetrennten Bad mit Dusche und das Schlafzimmer sowie ein separates WC und der Hausanschlussraum mit Heizung. Im Dachgeschoss finden Sie einen großen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der mit einer Gaube aufgewertete, ausgebaute Dachspitz bietet ein großes und gemütliches Studio mit traumhaftem Blick und einem ganz besonderen Charme. Überall finden Sie aufwendig gestaltete Details, die mit viel Liebe und Kreativität den ursprünglichen Charakter des aus Natursteinen gebauten Objektes mit modernem Wohnkomfort geschickt verbinden. Der Keller bietet mehrere kleine Gewölberäume. Die beiden Wohneinheiten sind durch ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden, können also auch wunderbar als Einfamilienhaus genutzt werden. Zwei separate Eingänge machen ebenso die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Der kleine Garten mit separatem Wäscheplatz ist zu jeder Jahreszeit zu genießen und pflegeleicht gehalten, hier gibt es also noch viel Spielraum für die Umsetzung Ihrer Ideen. Am Objekt ist eine große Garage angebaut. Hier besteht die Möglichkeit, auf dieser mit Zugang vom Erdgeschoss eine Terrasse zu schaffen.

Baujahr 1889/ Umbau 1939, Naturstein Dach: Satteldach mit Dachgaube Eindeckung Schindeln 2005 Fenster: tlw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1990er Jahre, 1 Panoramafenster Holz 2003, 1 altes Holzfenster EG Schlafzimmer Elektrik: EG komplett erneuert 2000 Heizung: Zentralheizung Gas 1993 Wohnfläche gesamt: ca 140 m² Grundstücksfläche: 310 m²

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im unteren Teil der Ortschaft Bockau. Der Ort ist als Kräuter- und Laborantendorf bekannt und liegt im westlichen Teil des Erzgebirges auf einer Höhe von 430 – 550 m. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Städte Schwarzenberg, Lauter, Schneeberg, Eibenstock und Aue. Die Anbindung zur Autobahn 72 ist in circa 15 Fahrminuten zu erreichen.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gern Ihre Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.