Haus zum Verkauf €1.195.000 161 m²
85664 Hohenlinden, Ebersberg (Kreis)

... in nur 18 Kfz-Minuten am Ortseingangsschild von München ... Der ansprechend stattliche Bungalow mit einer besonders angenehmen Atmosphäre befindet sich in Außenbereichslage unweit von München. Am nördlichen Grundstück grenzt dann ein Wald an. Das stetig modernisierte Anwesen besteht verfügt über 2 getrennte Eingänge, von daher ließe es sich auch separat zu Wohnen wie z. Bsp. für 2 Generationen. Auch als ideale Eignung für Wohnen und mit dem separaten Eingang rüber in`s Homeoffice.

Einige Merkmale: + angenehm großes und weitgehend sichtgeschütztes parkähnliches Grundstück mit ca. 2.402m². + ca. 30m² Südterrasse + Wintergarten mit Gartenzugang + Kaminofen + Fußbodenheizung im Bad sowie im Ostteil vvom Gebäude. + Rolläden, teils elektrisch + Parkett- und Fliesenböden + DSL mittels Glasfaser + Garage mit Funk für`s Tor + weitere Stellplätze auf dem Grundstück + Ziegelmassivbauweise + Westteil ist komplett unterkellert. + Brunnen auf dem Grundstück Modernisierungsmaßnahmen: + 2000: Zentralheizung mit solarer WW-Unterstützung und FBH, Elektik samt FI-Schutz, Badezimmer, Gäste-WC + 1998: Erneuerung der Dachschindeln in Tonausführung. + 1998: Errichtung vom Ostteil. + 1980: 2fachverglaste Isolierfenster

Die rd. 3.200 Einwohner große Gemeinde Hohenlinden gehört zum Landkreis Ebersberg und zum Regierungsbezirk Oberbayern. Hohenlinden ist etwa 25 km von München entfernt und 5km zum Autobahnanschluss 12 der A94. Hohenlinden bietet neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie 2 Tankstellen auch einen modernen REWE Markt. Neben einer Kinder-Krippe sind auch 2 Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Entfernungen: + 50Min zum Chiemsee (Seebruck) + 10Min nach Ebersberg (S-Bahn) + 30Min zum Flughafen München Hebesätze ab 01.01.2016 der Gemeinde Hohenlinden: Grundsteuer A und B 320 % Gewerbesteuer 330 %

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von o9.3o Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung. WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, welches der sinnvoll erzielbare Preis wäre ...