4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.263.000 146 m²
80634 München, Neuhausen

Auf dem ca. 870 m² großen Grundstück befinden sich derzeit drei Bestandsgebäude aus der Jahrhundertwende, die nach modernstem Standard saniert werden: Der Villencharakter der beiden Vordergebäude in der Frundsbergstraße 40 und 42 bleibt dabei erhalten. Im alten Atelierhaus im Rückgebäude der Nr. 42 erstrahlen Lofts in neuem Glanz. Daran anschließend ist ein attraktiver und stimmiger Neubau geplant (Nr. 40 RGB). Auf den Grundstücken gibt es großzügige Freiflächen und einen idyllischen alten Baumbestand. Die Verbindung aus Toplage und exklusiver Neugestaltung macht dieses einmalige Objekt zu einer besonderen Rarität. Die hier angebotene Wohnung in der Beletage verbunden mit dem Tageslichtbad und der Ankleide im Souterrain wird nach Entkernung vollständig neu auf- und ausgebaut. Die Raumplanung kann noch an Ihre Wünsche angepasst werden.

Ganz nach Ihrem Geschmack – denn Sie haben die Wahl und volles Mitspracherecht. Im Kaufpreis sind die Kosten für die Kernsanierung bzw. die Errichtung eines Neubaus mit hochwertigen Materialien enthalten. Der Kalkulation liegt ein Generalübernehmerangebot einer renommierten Münchner Bauunternehmung zugrunde.

Die Frundsbergstraße 40-42, zwischen Bothmer- und Ruffinistraße gelegen, zählt ohne Übertreibung zu den begehrtesten Wohnlagen in Neuhausen. Denkmalgeschützte Anwesen prägen die Frundsbergstraße ebenso wie schöne alte Alleebäume. Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man an der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs (Supermärkte und Gemüsestände, Feinkost Garibaldi, Hermannsdorfer Landwerkstätten, Galeria Kaufhof mit Delikatessen-Abteilung) sowie Banken, Apotheken, Buchhandlungen, eine Filiale der Stadtbibliothek und viele weitere Annehmlichkeiten. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche namhafte Lokale (Acetaia, Broeding, Romans, Café/Bar Ruffini mit Konditorei u. a.). Neuhausen steht für äußerst angenehmes, familienfreundliches Wohnen in einem gepflegten urbanen Umfeld.

Alle Angaben dienen nur der Information. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Unterlagen stellen kein vertragliches Angebot dar. Abbildungen und möblierungsvorschläge sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Bindend sind ausschließlich die Angaben aus dem notariellen Kaufvertrag. Mietverträge für TG-Dupl. können übernommen werden.