Haus zum Verkauf €4.600.000 389 m²
81476 München / Forstenried, München
bisheriger Preis €4.950.000

Ein Traumhaus zum Verlieben wartet auf Sie! Diese imposante Villa bietet Platz, Privatsphäre und viel Raum für Ihren persönlichen Wohntraum. Auf vier frisch renovierten Etagen eröffnen sich neben den wunderbaren Blickachsen lichte Raumhöhen und viele liebevolle Details aus dem Baujahr des Anwesens. Schon beim Betreten der Villa beeindruckt der großzügige Eingangshalle über die Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich erreichen. Die sich anschließende Küche bietet neben einen weiteren Speiseplatz eine abgetrennte Speisekammer und einen schönen Ausblick ins Grüne. Der weitläufige Wohnbereich eröffnet durch die großen Fensterfronten ebenfalls wundervolle Aussichten auf die Terrasse mit großen Kamin, den liebevoll gestalteten Garten und das neue Schwimmbecken mit Wasserspiel und stimmungsvoller Beleuchtung. Das erste Obergeschoß teilt sich in einen geräumigen Masterbereich mit zwei Bädern und zwei Schlafzimmern auf. Über den separaten Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Apartments. Die ein und die zwei Zimmer Wohnung können entweder komplett autark genutzt werden, sind aber auch ideale Rückzugsorte für einen Mehrgenerationenhaushalt. In der Dachgeschoß-Etage wurde der ehemalige Speicher zu einer weiteren Wohnung ausgebaut. Die hellen, loftartigen Räumlichkeiten überraschen mit Ihrem großen Platzangebot, neuer Küche & Bad und können auch ideal als Büroetage genutzt werden. Im Untergeschoß erwarten Sie neben dem mehr als ausstreichendem Stauraum auch ein frisch renovierter Wellnessbereich mit neuer Sauna, einem traditionellen Weinkeller und bayrischer Zirbelstube mit Kamin sowie ein weiteres Badezimmer. Die Hobbyräume bieten idealen Platz für ein Heimkino oder ähnliches. Auf dem Grundstück besteht ein zusätzliches Baufenster für ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 180 m² zur Verfügung.

4 optional abtrennbare Wohneinheiten neue Einbauküche neue Badezimmer Parkett Außenkamin Kachelofen Wellness-Bereich Zirbelstube große Terrassen und Balkone Gartenhaus Außenpool etc.

Der Münchner Stadtteil Forstenried, der Zwischen Solln und Neuried im Süden liegt, ist vor allem geprägt durch seinen zauberhaften Gartenstadtcharakter. Hier kann man als Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung nutzen wie zum Beispiel im nahe gelegen Forsterieder Park. Das Stäblibad und Schloß Fürstenried sind fußläufig erreichbar. Die im 15. Jahrhundert erbaute Kirche Heiligkreuz, das barocke Forsthaus und die Traditionsgaststätte „Alter Wirt“ sind Zeugen der dörflichen Vergangenheit. Dank dieser finden sich auch in den Wohngebieten noch vereinzelt reizvolle, alte Bauerngehöfte. Das Gemeinschaftsleben wird in Forstenried noch groß geschrieben, so erfreuen sich der Schützenverein, die Feuerwehr und verschiedene Sportvereine großer Beliebtheit. Das Naherholungsgebiet Waldfriedhof und der 2100 Hektar umfassende Forstenrieder Park bieten den Anwohnern Sommers wie Winters Plätze für sportliche Betätigung, Erholung und Freizeitgestaltung. Rund um die U-Bahn Station Forstenrieder Allee finden sich natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch große Kaufhäuser sowie die Stadtteilbibliothek. Die Infrastruktur ist mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut, und auch die Nähe zur dem Gewerbestandort Obersendling macht diesen Stadtteil äußerst begehrt und beliebt. Die U-Bahnlinie 3 (ca. 200 m entfernt) bindet den Stadtteil Forstenried an das öffentliche Verkehrsnetz (15 Minuten bis Marienplatz). Mehrere Buslinien verkehren in und um den Stadtteil. Die Autobahn 95 München-Garmisch führt in ca. 10 Minuten zum Starnberger See, nach Garmisch (ca. 40 min.) und auch in das Stadtzentrum. Herzlich Willkommen in Forstenried!

Im Alleinauftrag - QVIII - Charlotte Diestel