4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 145 m²
38118 Braunschweig, Westliches Ringgebiet

Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2016 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen und grünen Wohnumgebung zur Stadtnähe von Braunschweig. Das hochwertige Objekt befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und 4 großzügig geschnittenen Zimmern ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Paare oder eine Familie mit Kindern. Schlichte Modernität trifft auf Wohnlichkeit: Im Inneren der barrierearmen Immobilie sorgen große Fenster und klare Linien für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre, während hochwertige Holzparkettböden zu einem warmen und gemütlichen Ambiente beitragen. Hohen Komfort bietet außerdem ein top-modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch die optimale Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Entspannte Sonnenstunden im Freien verbringen Sie auf Ihren großzügigen Balkonen. Als komfortable Parkmöglichkeit dient ein im Kaufpreis inbegriffener Einstellparkplatz und ein Abstellraum für Ihr Fahrrad. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 349 € inklusive Heizkosten und Rücklagen. Fazit: Hochwertig ausgestattet, in massiver Effizienzhaus KfW-55-Bauweise und zeitlosen Design errichtet, beziehen Sie eine Immobilie, die für Sie als Zuhause geplant und gebaut wurde. Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!

+ Neuwertig und gehoben + Lichtdurchflutete Räume + Offener Schnitt + Große Dachterrasse + Tageslichtbad und Gäste-WC + Abstellraum + KFZ-Einstellplatz + Fußbodenheizung + Glasfaseranschluss + Grüne, zentrumsnahe Lage + Stadtnähe + Satellitenanschluss + Glasfaseranschluss + Elektrische Rollläden + 3-fach verglaste Fenster + Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten + Parkett und Bodenfliesen

Das Objekt liegt ruhig und zentrumsnah in Braunschweig. Sie profitieren hier zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zur Autobahn und zum Bürgerpark. Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken oder Drogerien, können Sie unkompliziert in einem nur ca. 400 m Entfernung in Anspruch nehmen. Großstädte mit dem Auto bereits in ca. 20 Minuten erreichen.

Hinweis zur Besichtigung: Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kaufvertrages. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung