1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 42 m²
Eine einmalige Chance auf eine Ferienwohnung am Schliersee. Sie können eine hochwertig eingerichtete Ferienwohnung in einem Hotelkomplex erwerben mit allen Annehmlichkeiten wie Schwimmbad, Sauna, Wellness, Rezeption, Gastronomie, Bar Lobby, Fahrradverleih u.v.m. - 1. Etage Nummer 116 - Toplage, genießen Sie die Mittagssonne und den Sonnenuntergang mit schönem Bergpanorama - Alpine Studio 1 Zimmerwohnung - Zusammenlegung von 2 Wohnungen möglich zu einer 1 Schlafzimmerwohnung ( 115 + 116 oder 116 + 117 ) - 4 Personen Maximalbelegung - ca. 38m² Wohnfläche + Balkon - ca. 8m² Balkon ( +4m² zur Wfl. ) - Personenaufzug - hochwertiger Laminatboden - hochwertige Kunststofffenster - doppelt verglast - altersgerechtes Bad mit Wanne und Dusche - exklusive Designermöbel - hochwertige, moderne Küche - komplette Ausstattung Der Sanierungsplan sieht vor, dass innerhalb 4 Monaten nach der 1. Kaufpreiszahlung ( Preis für den unrenovierten Zustand ca. 80%) mit der Sanierung begonnen wird. Durch die Corona Einschränkungen kann es hier zu Verzögerungen kommen. Etwa 20% des Kaufpreises sind für die Sanierung / Möblierung vorgesehen. Diesen Betrag ( im Kaufpreis enthalten ) zahlen Sie nach den jeweiligen Sanierungsfortschritten. Die Sanierungskosten werden zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt. Die MwSt. können Sie u. U. gegenüber dem Finanzamt wieder geltend machen. Bitte kontaktieren Sie Ihren Steuerberater oder das für Sie zuständige Finanzamt. Der Hotelbetreiber möchte mit dem neuen Eigentümer einen Mietvertrag abschließen, sodass die Wohnung an Hotelgäste vermietet werden kann. Ein Umsatzbeteiligungskonzept wird Ihnen eine gute Rendite einbringen. Sie haben 28 Tage, die Sie wochenweise, wochenendweise oder tageweise in Anspruch nehmen können. Die Karma Group betreibt weitere 30 Hotel im gehobenen Segment weltweit. Es besteht die Möglichkeit, die zur Verfügung stehenden Tage auch in anderen Ländern nutzen zu können. Ihnen stehen alle Annehmlichkeiten des Hotels kostenlos zur Verfügung. Auf gastronomische Leistungen bekommen Sie als Eigentümer 20% Bonus. Ohne Mietvertrag ist eine private Vermietung oder durch ein Feriennetzwerk möglich. Bedenken Sie bitte, dass es nicht möglich ist, einen 1. oder 2. Wohnsitz anzumelden. Des Weiteren verbietet der bayrische Staat, eine Ferienwohnung ganzjährig zu bewohnen. Ohne Mietvertrag können die Annehmlichkeiten des Hotels gegen eine Gebühr gebucht werden. Sie kaufen diese Wohnung nach WEG. Jede Wohnung hat ein eigenes GB Blatt, Teilungserklärung liegt vor. Sie treten in die Eigentümergemeinschaft ein. Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage und wunderschöne Landschaft eines der gefragtesten Urlaubsgebiete für Deutsche und internationale Gäste ist, werden Sie hier immer eine gute Rendite erwirtschaften. Die Politik von Schliersee und Miesbach erlauben keine weiteren Einwohner / Neubauten. Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut für alle, die eine Ferienwohnung vor Ort besitzen. Die Preis je m²/Wohnfläche am Schliersee stiegen in den letzten Jahren regelmäßig im 2 fachen Bereich. Eine moderne Ferienwohnung ist hier also auch eine gute Kapitalanlage.
* Ferienwohnung 116 * Toplage 1. Etage - ab Mittag Sonne und schönes Bergpanorama * gehobene Vollausstattung * ca. 42m² Wohnfläche inkl. Balkon * Komfort Studio * 4 Personen Maximalbelegung * wird saniert und möbliert nach Verkauf * doppeltverglaste Kunststofffenster * Laminatboden * Designermöbel * altersgerechtes Bad * hochwertige Einbauküche * Hotelnutzung - Lobby - Rezeption - Hallenbad - Wellness - Spa - Kegelbahn - Gastronomie
Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und Stadtzentrum liegt das 4**** Hotel Karma Bavaria Schliersee, welches nun modernisiert wird. Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München, zwischen Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen Grenze in den Bayerischen Voralpen. Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von 2,22 km². Der See hat eine mittlere Tiefe von 23,9 Metern und eine maximale von 40,5 Metern. Sein Einzugsgebiet misst 27,15 km². Im See befindet sich die 2,4 ha große, mit einem Gasthaus bebaute Insel Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel ragende Teil eines massiven, in ost- westlicher Richtung verlaufenden Querdamms, der den See in zwei Becken gliedert. Von Nordwesten ragt die Halbinsel Freudenberg in den See, die Teil eines weiteren, nur noch teilweise vorhandenen Querriegels ist, der früher eine Verbindung bis zum Weinberg(hügel) mit der Kapelle St. Georg am Nordostufer des Sees darstellte. Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine Verwaltung ist die Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen zuständig.[6] Geologisch betrachtet liegt der nördliche Teil des Sees in der Flyschzone, der südliche im nördlichen Kalkalpenzug. Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die Ortsteile Neuhaus, Fischhausen und Spitzingsee (Ort) gehören zu den beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns ( QUELLE: WIKIPEDIA )
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Ab dem 23.12.2020 kommt ein Vertrag zwischen Kaufinteressent und Makler nur noch in TEXTFORM zu Stande. Daher haben Sie bitte Verständnis, dass wir vor Besichtigung eine Einverständnis nähme benötigen und eine Unterschrift nach Besichtigung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Kapitalnachweis / Finanzierungsnachweis vorliegen sollte vor Besichtigung. Der Kaufpreis beträgt 259.000 € . Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dies gilt ab dem 01.01.2021. Die Maklerprovision ist mit Beurkundung verdient und bei Rechnungsvorlage fällig. Der Immobilienmakler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
