3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €456.400 114 m²
04179 Leipzig, Leutzsch

VILLEN am AUENWALD in BESTLAGE von LEUTZSCH | BARRIEREFREI | KAMIN | PARKNÄHE | LIFT | TIEFGARAGE Auf dem parkähnlichen Grundstück werden 20 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 333 m² sowie eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen entstehen. Die exklusiven Eigentumswohnungen verbinden auf hohem Niveau Urbanität und Idylle, innen und außen, Exklusivität und Nachhaltigkeit. Die zwei exklusiven Villen mit besonderer Architektur sind bereits seit Mitte 2020 im Bau. In Villa 1 befinden sich 13 und in Villa 2 nur 7 Wohneinheiten welche für Eigennutzer und Kapitalanleger vorgesehen sind. Durch die geplanten Personenaufzüge bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Tiefgarage ist im Keller vorgesehen und verbindet beide Villen miteinander. Wir befinden uns aktuell in der Ausführungsplanung und können somit auch noch auf Wünsche der Käufer individuell eingehen. Die Villa Heine (Referenzobjekt - Karl-Heine-Str. 10a) finden Sie hier als Video (Link kopieren oder bei youtube suchen) - https://youtu.be/KFpCsA6RU5I Ausgestattet mit einer hochwertigen Fassadengestaltung, großzügigen Terrassen und überdurchschnittlichen Raumhöhen wird hier ein moderner Wohntraum wahr. Neben dem Wohnkomfort sind auch die Ansprüche an ein nachhaltiges Bauen erfüllt: Dreifachverglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und eine moderne Heizungsanlage sind nicht nur auf dem neuesten Stand der Technik, sondern auch überaus sparsam. Anspruchsvolle Ausstattungsdetails wie Bäder mit bodenebenen Duschen, die Verwendung von Parkettböden und Videogegensprechanlage runden das Konzept ab. Auch die öffentlichen Bereiche werden entsprechend in Szene gesetzt. Ein ebenso modernes und stimmungsvolles Lichtkonzept setzt im Eingangsbereich und in der Gestaltung des Gartens individuelle Akzente. Jede einzelne der 20 Design-Eigentumswohnungen verfügt über einen ebenso raffiniert gestalteten wie in der Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Flächen optimal geplanten Grundriss. Die Zugänge zu den Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt. Ein behindertengerechter Aufzug verbindet die eigene Tiefgarage mit den einzelnen Etagen. Hier gehen Exklusivität und Nachhaltigkeit mit klassischem Understatement Hand in Hand. HIGHLIGHTS DES OBJEKTES - Hell und freundlich geschnittene Wohnungen - Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne - Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene - Massivholzparkett - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kaminanschluss teilweise - Barrierefrei - Bodentiefe Fenster - Ebenerdige Duschen - LED-Deckenspots - Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, teilweise 2-3 Stück) - Großzügige Kellerräume Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort? Wir freuen uns auf Sie!

Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei. Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs.

WEITERE NEUBAU & DENKMAL IMMOBILIEN in LEIPZIG finden Sie unter: www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de Das Unternehmen IMMOBASE ist seit vielen Jahren auf den Verkauf hochwertiger DENKMAL und NEUBAU IMMOBILIEN in erstklassigen Lagen spezialisiert. Besonders in Leipzig verfügen wir über gut ausgebaute Netzwerke und umfangreiche Kenntnisse der örtlichen Gegebenheiten. Die stattliche Anzahl an erfolgreich realisierten Projekten spricht dabei für ein vielfältiges Erfahrungspotential. Zu unseren Kunden zählen Eigennutzer, private Kapitalanleger und größere Investoren. Alle Angaben und Grundrisse erhielten wir vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten, eine Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Exposé lediglich um eine kurze Objektbeschreibung handelt. ENERGIEAUSWEIS Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen.