Haus zum Verkauf €175.000 290 m²
Das um 1927 erbaute Zweifamilienhaus steht in Ortslage von Seelbach. Zu Beginn der 50er Jahre wurde die Immobilie erstmals um einen Anbau erweitert. Der zweite Anbau erfolgte etwa um 1960. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - Sie können sich in vielerlei Hinsicht verwirklichen. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist seit vielen Jahren vermietet. Im Falle eines Auszuges der langjährigen Mieter wären in dieser Wohneinheit umfassende Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Alle Verbrauchszähler (Heizung, Wasser, Strom) können getrennt abgelesen werden. Daher kann auch die derzeit nicht bewohnte Einheit im Erdgeschoss, in welcher anfangs ein kleiner Dorfladen betrieben wurde, selbst genutzt oder vermietet werden. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Räumlichkeiten; alle weitestgehend im Stil der 1920er/30er Jahre ausgestattet. So sind insbesondere die Fenster, die Türen, der Holzdielenboden sowie die Fliesen im Original erhalten. Auch die Fassadenverkleidung in Naturschiefer entspricht dem Baujahr. Auf Wunsch kann die Immobilie gerne auch kurzfristig übernommen werden.
Massivbauweise, Kellergeschoss Bruchstein, Außenfassade gestrichen bzw. mit Naturschiefer beschlagen, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 1992; komplette Installation der Heizkörper ebenfalls aus 1992, Krüppelwalmdach und Gaube in Pfanneneindeckung aus den 80iger Jahren, Holzfenster einfachverglast bis auf das ehem. Ladenfenster (heute Kunststoffsprossenfenster mit Isoliervergasung), tlw. Original Holdielenböden, Originalholztüren, Originalfliesenböden Die Außenanlagen wurden im Jahre 1994 neu gestaltet im Bereich des Hofraumes, einer wertigen Tor- und einer ansprechenden Zaunanlage Aufteilung: Kellergeschoss (voll unterkellert): div. Kellerräume, Waschküche, etc.; 2 Zugänge zum Kellerbereich Erdgeschoss: Wohnzimmer (ehem. Laden), Küche mit Vorrat, Esszimmer, Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Zimmer mit Loggia, Zimmer, Durchgangszimmer Speicher: 3 Zimmer, Küche, Bad (alles im Originalzustand) 1 Garage innerhalb des Hauses; 1 sep. Garagennebengebäude
Die Gemeinde Seelbach, welche zur 3 km entfernten Ortsgemeinde Flammersfeld gehört, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld selbst ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A3 ist rd. 10 Minuten entfernt und über die Anschlussstelle Neuwied / Altenkirchen erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule etc. sind in Flammersfeld zu finden. Die Immobilie selbst befindet sich inmitten der Ortsgemeinde Seelbach.
